Можно ли вернуть первоначальный взнос по кредиту при расторжении договора с банком?

Вы заключили ипотечный договор — значит банк за вас перечислил всю сумму застройщику или продавцу квартиры на вторичном рынке.

Если вы расторгаете договор — за счет чего он вернут вам первоначальный взнос? За счет своих средств?

Тут есть несколько вариантов развития событий:

1. Если у вас квартира уже построена и находится в собственности, то вам потребуется получить разрешение банка на ее продажу и погасить оставшейся долг.

В случаях с новостройками, получается такое же разрешение и продаете квартиру по переуступке (сложнее)

2. Банк, в счет долга, забирает/реализует квартиру и вы ему ничего не должны

3. Банк подает на вас в суд с требованием о взыскании денежных средств путем продажи вашего имущества.

Такие долги редко передают коллекторам по причине залога. Но если квартира еще не в собственности, то может быть всякое.

Ваши действия должны быть такими: самому прийти в банк и сообщить о существующей проблеме. Постараться найти решение, например, увеличить срок кредита, а взамен заморозить оплату на несколько месяцев. Вариантов может быть несколько.

Вопрос в том, что если банк сам начнет вас искать, то на сговорчивость его менеджеров рассчитывать не предется