Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Иск о взыскании задолженности и расторжении договора
Добрый день! Такая ситуация: подрядная организация А заключает договор на выполнение работ для заказчика Б. Работы были выполнены, деньги перечислены в полном объеме. От подрядчика А были переданы акты выполненных работ, заказчик Б отказался их подписывать устно ссылаясь на некачественную работу, подрядчик согласился переделать, но не переделал в связи с различными факторами. Прошло 8 месяцев, сейчас Б подал иск на А о взыскании задолженности и расторжении договора. Вопрос к бывалым, как Подрядчику А защититься? Прикрепляю договор и определение суда для лучшего понимания картины!
Благодарю за четкие ответы!
- Договор подряда 43-ТД12-14.pdf
- Определение.pdf
Определение суда
Владимир, добрый день! В соответствии с п. 4.4.1 договора заказчик обязан течение 2 дней после получения от Подрядчика извещения об окончании работы осмотреть и принять результат работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы немедленно заявить об этом Подрядчику в письменной форме.
Вы, направив, заказчику акты выполненных работ на подпись, фактически его уведомили об их окончании, однако в нарушение условий договора заказчик не заявил о недостатках работ.
На мой взгляд, с Вашей стороны обязательства по выполнению работ были исполнены
Нет, иск они нам не отправили, на сайте не могу найти. И адрес в договоре стоит старый, сейчас мы переехали, Заказчика об этом не уведомляли.
Согласно ст.723 ГК РФ 1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.
3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
Проводилась ли экспертиза качества работ? На что ссылается заказчик? почем он считает результат работ не соответствующим договору?
Нет, иск они нам не отправили, на сайте не могу найти.
Владимир
не видя иск проконсультировать будет очень сложно, так как необходимо знать что в качестве обоснования заявленных требований в нем указано.
А по общему правилу заказчик вправе отказаться от договора подряда в любое время с учетом компенсации Ваших реальных затрат
Статья 717. Отказ заказчика от исполнения договора подряда
Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
Если деньги были перечислены в полном объеме, тогда о какой задолженности идет речь? Это неустойка за несвоевременную сдачу работы (ведь акт о выполнении работ не подписан)?
Здравствуйте. Вы только договор выложили, желательно еще иск и определение суда выложить
Увидели на сайте. Исходя из определения суда, истец просто не отправил нам документы.
Владимир
Всё верно, иск не отправлялся и дело без движения оставили.
То есть пока в общем то и говорить не о чем, так как нет даже иска, непонятно на чём основывается истец. Остальное это гадание не более того.
Вот будет иск, можно говорить предметно.
То что актов нет, еще не значит, что проиграете. Нужно смотрет ьименно иск для начала.
1) Повторно отправляем письмо с актами выполненных работ 2) Отправляем письмо о смене адреса
Владимир
Отправить акты можно сейчас, но заказчик может их и не подписать и не принять, указать, что работы вообще не были выполнены.
И не вижу у Вас порядка направления актов в договоре.
Плюс что плохо для Вас. Если сейчас акты направите, и даже если заказчик их подпишет, то может требовать неустойку за просрочку выполнения работ, ведь акты то отправлены только сейчас.
Тут только если задним числом подписывать, но пойдёт ли на это заказчик?
Подтверждением выполнения работ должен быть подписанный акт, у Вас его нет. Так же в связи стем, что Заказчик был не согласен с качество, он должен был направить Вам замечания
Сам иск выложите пожалуйста
Проблема в том, что акты передавались наручно и никаких документов о том, что мы акты передавали нет.
Владимир
Плохо, а замечания в письменном виде направлял Заказчик?
Рекомендую продублировать акты выполненных работ заказным письмом с уведомлением, Возможно у Вас есть переписка с Заказчиком, где упоминается, что акты переданы?
Здравствуйте!
Если со стороны подрядчика имеются возражения по поводу расчета суммы, которую следует взыскать в счет имеющихся дефектов, т.е. для устранения недостатков выполненных работ, то данные возражения подлежат рассмотрению в суде путем сопоставления представленных доказательств степени выполненных работ и их качестве. Здесь, вероятно, потребуется заключение строительно-товароведческой экспертизы для определения размера данной суммы исходя из наличия установленных отступлений от качества работ, которые были выполнены.
В качестве примера судебной практики можно посмотреть следующий — см. постановление.
Здравствуйте, Владимир. То, что акты не подписаны, это конечно, не есть хорошо. Но согласно п. 4.4.1. Договора заказчик обязуется в течение 2 дней после получения от Подрядчика извещения об окончании работы осмотреть и принять результат работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы немедленно заявить об этом Подрядчику в письменной форме.
Таким образом, Вам нужно доказать, что Вы известили заказчика о завершении работ, в отсутствие письменных претензий к качеству работ заказчик может быть признан уклонившимся от принятия результата работ. Согласно ч.1 ст.753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Согласно ч.4 ст.753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком. (ч.6 ст.753 ГК РФ).
Подпишите акт в одностороннем порядке. Таким образом, если Вы докажете, что известили заказчика о завершении работ, а он отказался подписывать акт, то для того, чтобы подтвердить, что работы он не принимал, ему необходимо доказать, что обнаруженные недостатки исключают возможность использования объекта по назначению и не могут быть устранены. Кроме того, Заказчик оплатил выполненные работы, что при наличии таких серьезных недостатков — очень самонадеянный шаг.
ВОООТ! Вот это я и хотел услышать, только как доказать что заказчика уведомляли? Шли телефонные переговоры, акты привозил наш сотрудник.
Как я понимаю, заказчик скорее всего ссылается на недостатки результата работ. Согласно ст.723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.
Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
Вряд ли у заказчика есть подтверждение того, что он давал время на исправление работ. Значит, он должен доказать, что недостатки являются существенными и неустранимыми.
Кроме того, кто сказал, что он вправе требовать возврата всей суммы по договору. Это может быть соразмерное уменьшение цены. Вот и необходимо представлять доводы относительно несоразмерности заявленной к возврату суммы.
-Получается что заказчик не принял вашу работу по акту? но при этом произвел оплату? — а теперь предъявляет претензии по качеству и хочет расторгнуть договор?
тут см.720 ГК РФ -Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
… П.4.4.3. договора -Произвести с Подрядчиком окончательный расчет по договору после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия Заказчика досрочно.
если внимательно читать договор + вам уже переведены деньги за работу -то получается что Де факто ваши работы приняты вам нужно в суде доказать что вы надлежащим образом уведомили заказчика о готовности сдачи /всегда лучше официально через письма/ если это докажете есть шанс что суд примет решение в вашу пользу + по опеределению суда — спор может решить платная экспертиза о качестве работ -желательно бы посмотреть что указано им в иске на что ссылается Заказчик Б… тут вся сложность будет в том явные тут недостатки работ / или скрытые/если явные то — заказчик мог это увидеть и отразить в акте чего не сделал если скрытые — то виновной стороной признают подрядчика…
Да, все верно, не принял, но оплатил. Даже не так, он вроде все и принял, но потом что-то ему не понравилось и он захотел это переделать, вот как-то так.
Недостатки они скорее скрытые, чем явные.
Тут та и вся проблема, как доказать, что мы работу выполнили в срок и вообще выполнили и оповестили об этом Заказчика.
Тут та и вся проблема, как доказать, что мы работу выполнили в срок и вообще выполнили и оповестили об этом Заказчика.-
ищите переписку по эл.почте — распечатки звонков с телефонов- свидетели только так. + желательно читать иск что точно ему не нравится какие претензии выставляет — думаю скоро вам почтой принесут иск и возможно на старый адрес ...
Проблема в том, что акты передавались наручно и никаких документов о том, что мы акты передавали нет.
А журнал исходящей корреспонденции у Вас и журнал входящей корреспонденции у Заказчика не ведется?