Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правильный ли расчет налога при дарении доли в квартире?
Здравствуйте.
Вопрос заключается в следующем:
Хотим дарить 2/3 доли в квартире.
Соответственно, учитывая что необходимо платить 13%, хотим рассчитать сколько это точно будет
Стоимость кадастровая квартиры - 2100000
НО: площадь квартиры 27 кв. Прочитал что 20 метров не облагаются налогом...
Выходит, что только 7 метров будут облагаться налогом?
Выходит, что это около 75000 налога?
Не выгоднее ли заключить договор купли-продажи, учитывая что квартира более трех лет в собственности?
Алексей, здравствуйте!
Вы путаете налог на доходы физических лиц (там про 20 метров ничего нет) и налог на имущество физических лиц.
Глава 32. НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
Статья 403. Порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения
3. Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.
Если Вы будете дарить 2/3 в квартире, то налогооблагаемый доход составит 1400 тыс. руб.
Если квартира находится в собственности более трех лет, то есть смысл долю продать, а не дарить.
А сумму можно брать с потолка в данном случае? Или необходимо отталкиваться только от кадастровой стоимости?
В случае если прописать, скажем, 1 млн.руб, то никто никакие налоги платить не будет?
Ни продавец, ни получатель?