Отменит ли завещание ранее заключенный договор пожизненного содержания

Здравствуйте ! У меня возник вопрос : после смерти матери мой отец познакомился с женщиной и теперь они проживают вместе. Мне не внушает доверие эта женщина, т.е. я боюсь, что она каким либо образом может вынудить отца составить в ее пользу завещание или дарственную на недвижимое имущество. Я просила отца оформить на меня или моего сына дарственную на квартиру, но он категорически против. Говорит, что в таком случае он теряет право собственности и якобы мы можем продать его квартиру и выгнать его из дома. Это конечно бред, но старые люди они всего боятся и я в этом смысле их понимаю. Мне уже советовали, что можно внести пункт в дарственную, якобы отец имеет право пожизненно проживать в своей квартире, но нотариус отказывается делать такую поправку, говорит, что это не законно. Нотариус предлагает нам оформить договор пожизненного содержания, якобы я буду содержать отца до смерти (кормить, ухаживать и т.д. + платить ему ежемесячно 2 минимальные заработные платы) , а после его смерти его квартира перейдет мне. Отец вроде бы согласился. Но меня смущает , не получится ли так, что через несколько лет, под влиянием этой женщины отец напишет завещание и этот договор потеряет силу и станет не действительным. Отец пока еще вполне бодрый человек, ни в чем не нуждается и в состоянии себя прокормить и ухаживать за собой. И говорит, что ему ничего не надо от меня. Но это пока. Естественно, что когда возникнет необходимость, то я буду за ним ухаживать, потому как больше не кому, я единственная дочь и кроме меня и моего сына, т.е. внука у него больше никого нет, хотя у него есть еще родная сестра, которая как я думаю и надоумела его отказаться от дарственной в мою пользу. Я не знаю, что нам делать.Как обезопасить отца, чтобы он не оказался на улице. Я тоже не хочу остаться без наследства. Я думаю, что как единственная дочь я имею на это право. За всю свою жизнь я тоже сделала много добра своим родителям. А с этой женщиной он знаком менее года. Очень прошу Вас, посоветуйте мне, что можно сделать в данной ситуации. Какой можно составить документ, чтобы и отец не потерял право собственности на свою квартиру и я была уверена в том, что я останусь единственной наследницей своего отца, как это и предполагалось всю жизнь. Заранее Вас благодарю!