Квартира в наследство

Здравствуйте,кратко попробую описать ситуацию. В 1992 году моя бабушка благодаря стараниям моей мамы получает 1-комн.кв.бабушка при этом в плохом состоянии, мама приватизирует кв,но не успевает оформить дарственную на кв. как бабушка умирает.Проходит полгода и в наследство вступает мама и её родная сестра( у бабушки 2 дочери

),которая за всю жизнь к родной матери не появлялась-пила.Сейчас прошло 23 года.Моя мама является квартиросъёмщиком и всё это время оплачивает все ком. расходы по кв.Можно ли отсудить 1/2 доли кв. у сестры, если она никак не принимает участия в оплате.И даже не оформлено св-во на собственность- есть только бумага о вступлении в наследство.