Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос Фролову Андрею
Прочитала Вашу консультацию по 451 статье.У меня несколько иная ситуация, но тоже думаю подавать иск. В 2008 г моя дочь взяла валютный кредит на строительство дома ИЖС. В течении 5 лет платила даже в кризис. Участок и недостроенный дом 66% готовности на момент залога оценивался в 400 тыс. долларов или 9,5 миллионов рублей. Сумма кредита 100 тыс.долларов, выплачено 50 тыс.Я единственный владелец ,по договору с банком являюсь поручителем и залогодателем. Около 3 лет назад я попала в автоаварию. Очень тяжелые последствия, неподвижность около года,5 операций - в итоге ампутация ноги.Дочь была вместе в больнице,работу потераниеяла. Банк подал в суд на взыскание залога.Это единственное жилье, я инвалид, как можно отстоять дом, учитывая что на участке есть постройки не включенные в договор залога?
Здравствуйте, Ольга!
Андрей Фролов может не увидеть Вашего вопроса, поэтому возьму на себя ответственность и постараюсь Вам предложить свои варианты решения этой проблемы.
по договору с банком являюсь поручителем и залогодателем.
ольга
Вы пишете, что заложенный дом является единственным для проживания, так?
Банк подал в суд на взыскание залога.
ольга
Надо подать встречный иск о признании договора залога недействительным, потому что кредитор не имел права принимать в качестве залога единственное жильё.
Кроме того, Ваша инвалидность и потеря работы дочерью как заемщиком могут служить основанием для расторжения договора залога (кредитный договор расторгнуть нельзя). Могут. Но не значит, что послужат. Потому что всё должно быть своевременно — произошло обстоятельство, обратились к кредитору о выводе предмета залога либо замене. Но в любом случае, бороться за имущество надо, поэтому и сейчас не поздно это сделать.
Удачи!
Это я Вам выложила выдержку из Определения Конституционного Суда РФ от 17.01.2012 г. № 13-0-0.