Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как урегулировать вопрос основного договора?
Здравствуйте!Купила квартиру у частного застройщика не по Фз, срок предварительного договора истекает,а основной договор застройщик пока не заключает т.к дом еще не прошел суд.Должна ли я урегулировать данный вопрос Основного договора?Если да,то что я должна заключить с застройщиком,чтобы не потерять квартиру?Спасибо за ответ.
, Татьяна, г. Краснодар
Илья Дементеев
Татьяна доброй ночи.
Вы заключили предварительный договор купли-продажи квартиры с частным застройщиком, который уклоняется от заключения основного договора, т.к. «дом еще не прошел суд». Как понимать это Ваше высказывание? К сожалению Вы не описываете на каких условиях заключен предварительный договор и в какой срок должен быть заключен основной договор. Если этот срок наступил, то Вы вправе в силу ч.4 ст. 445 ГК РФ обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор.
Для более подробной консультации Вам необходимо сообщить подробнее условия предварительного договора и какой спор о доме идет в суде.
Похожие вопросы
От начала и до конца выполнения работ, заключения договора и тд, компания КИТ (исполнитель) взаимодействовала
Вопрос, связанный с выполнением и ответственностью строительных работ.
Коммерческая Компания «КИТ» (исполнитель) заключила договор на выполнение работ по прокладке кабеля с другой коммерческой компании «Салют» (заказчик). Все работы выполнены, ничего не сломалось, все ок. Компания «Салют» получила данный контракт в рамках какого-то тендера рамочного (не смогу точно сформулировать) от бюджетной организации, и, соответственно, передала выполнение данных работ по субподряду компании «КИТ». В настоящее время у бюджетной организации есть претензия к компании «Салют», якобы связано с завышенной расценкой. Предмет и суть претензии может быть другой, пока это неизвестно, т.к. связи с заказчиком сейчас нет. В настоящее время на основании заявления, поступившего в правоохранительные органы осуществляется проверка в рамках которой у компании Салют изъяли документы из офиса.
Вопрос, могут ли притянуть в данную проблему компанию «КИТ», и в случае если будет уголовное дело то могут что то повесить на КИТ?
От начала и до конца выполнения работ, заключения договора и тд, компания КИТ (исполнитель) взаимодействовала исключительно с Салют (заказчик), в договоре также другие компании или заказчики указаны не были. Все работы в полном объеме выполнены согласно договорам.
Вопросы: 1 Имеем ли мы право отказаться от установки счетчика, если будет предложено?
Имеет ли право собственник частного жилого дома в Санкт-Петербурге отказаться от установки счетчика холодной воды?
Дом старый, был приобретен в 2009г в ипотеку, ипотека погашена. Вода в доме была всегда из центрального водопровода, но при покупке дома, не была узаконена.
В 2009-2012гг, был заключен договор с водоканалом, воду узаконили, и с тех пор платили по нормативу (копейки). Счета приходят ежемесячно по почте.
С момента узаконивания воды, документы по водообеспечению никак не менялись, место расположения подачи воды в доме не менялось. Вода подаётся только холодная.
Сам дом претерпел реконструкцию, перестройка пока не узаконена. Было 35кв м, стало 150-170кв.м.
Адрес: Санкт-Петербург, п.Петро-Славянка.
В 2023-2026 в поселке ведутся работы по проведению систем водоотведения (центральная канализация).
Подрядчики говорят, что в ближайший год-полтора всех собственников обяжут заключить договор на пользование центральной канализацией. Сейчас у всех стоят септики либо ЛОС.
Мы получили вот такое уведомление. Подозреваем, что нас хотят обязать установить счетчик на подачу воды. Мы этого не хотим, также нет желания запускать чужих людей в дом для «обследования системы водоснабжения».
Вопросы:
1) Имеем ли мы право отказаться от установки счетчика, если будет предложено? Если да, какие есть основания, правовые акты. Если нет, то какова процедура и сроки установки счетчика.
2) какой срок для ответа после получения такой бумажки
Спасибо
Вопрос: Могут ли мне отказать в приеме в детский сад, если я не буду подписывать договор об образовании по образовательным программам дошкольного образования?
Моему ребенку дали место в детском саду. Я подала заявление на прием в детский сад. Но договор об образовании по образовательным программам дошкольного образования заключать не хочу. Вопрос:
Могут ли мне отказать в приеме в детский сад, если я не буду подписывать договор об образовании по образовательным программам дошкольного образования?
У меня ИП, заключил договор с заказчиком, он передал деньги моему партнеру без доверенности, партнер деньги потерял, но написал расписку заказчику, сумма вопроса 1, 5 млн, какие последствия для меня?
У меня ИП , заключил договор с заказчиком , он передал деньги моему партнеру без доверенности , партнер деньги потерял , но написал расписку заказчику, сумма вопроса 1,5 млн , какие последствия для меня ?
Грузчику за работу, без бумаг и всего прочего?
Банк заблокировал счёт на оснований закона ФЗ 115. Я занимаюсь строительством , зарегистрирован , как самозанятый, мне часто переводили , деньги на материалы, за работу, я переводил за роботу другим людям. Банк просит подтвердить доход, я отправил копию основного договора, но ее не признали достаточным основанием для разблокировки.
Ответ от банка:
Необходимо предоставить подробное объяснение о смысле экономических операций, по регулярным зачислениям денежных средств со счетов и на счета различных физических лиц с приложением документов подтверждающих легитимность, документы подтверждающие оплату налога.
Но на большинство операций не возможно предоставить документы.
Банк рекомендует закрыть счёт. Но как я понимаю графа с пометкой ФЗ 115 сохранится.
Стоит ли закрывать счёт? Или меня заблокируют и в других банках.
Как подтвердить операцию в ситуаций когда я перевел 5 т. Грузчику за работу, без бумаг и всего прочего?
Здравствуйте!Я заключила пред.договор,где указанно,что я покупатель,а застройщик продавец.,и что этот договор можно считать сделка купли-продажи.,дело в том,что он сначала строит дома,а потом их узаконивает,но так как суды проходят по домам ,а унего их 7-домов-6-ти этажных(,3-дома уже узаконены за 4-года)очень медленно,поэтому он предлагает заключать постоянно доп.соглашения с прописанными в доп.соглашении новыми сроками,когда заканчиваются сроки сдачи в эксплуатацию в пред.договоре.,да и строит тоже не спеша в год по этажу и т.д.А сейчас стройка стоит уже 3 мес,застройщик ссылается на то,что унего нет пока денег и надо подождать.От своих обещаний по сдаче комплекса он не отказывается,а само строительство идет уже 3-йгод (только одного нашего дома)квартиру купили в 12-ом году и посей день остался не достроеным последний наш дом.Спор о доме,я так понимаю о том ,что он должен был строить не выше 3-х этажей эти все дома,а строит 6-ти этажные.Подскажите пожалуйста, что мне делать?Подписывать и дальше доп.соглашения?Квартиру терять не хочу.С.ув.Татьяна.
Добрый день Татьяна.
Из дополнения к вопросу понятно, что Вы заключили рискованную предварительную сделку, правовую оценку которой в настоящее время дать не предоставляется возможным. Сообщите какие документы имеются на землю у частного застройщика, имеется-ли разрешение на строительство, в каком суде рассматривается дело и № этого дела.