8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа квартиры, купленной с использованием средств МСК

Здравствуйте! Три года назад мы купили двухкомнатную квартиру в ипотеку на 15 лет с использованием материнского капитала. Сейчас из-за сложностей у нас нет возможности погашать платежи по кредиту. Можем ли мы продать эту 2-х комнатную квартиру, при этом погасив остаток кредита, и купить однокомнатную квартиру меньшей площади, но уже за наличные, оставшиеся с продажи?

, Петр, г. Северодвинск
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Можем ли мы продать эту 2-х комнатную квартиру, при этом погасив остаток кредита, и купить однокомнатную квартиру меньшей площади, но уже за наличные, оставшиеся с продажи?

Продать Вы ее можете, но по закону, Вы должны были после погашения кредита, выделить долю в праве собственности на данную квартиру. И тогда, чтобы продать данную квартиру, Вы должны были получать разрешение органов опеки и попечительства на продажу.

По сути, сейчас нет органа, которые проверят факт выделения долей несовершеннолетним детям, но если будет заявление заинтересованного лица, Ваша сделка может быть признана недействительной.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, стоимость которой 999000 рублей?
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, стоимость которой 999000 рублей?
, вопрос №4102773, Максим, г. Калининград
Недвижимость
Как декларировать доходы от продажи квартиры в совместной собственности?
Как декларировать доходы от продажи квартиры в совместной собственности?
, вопрос №4102711, лидия, г. Ижевск
Налоговое право
Применимо ли запросить налоговый вычет 250 тыс руб на общую сумму дохода от продажи двух кладовок 3
Добрый день ! В 2024 году продал две кладовки разной площади (нежилые помещения ) в многоквартирном доме . Купил их 2,5 года назад . В аренду не сдавал . Цена покупки от застройщика --90 тыс и 130 тыс . Цена продажи по договору 180 и 200 тыс . Кадастровая цена 160 и 220 тыс Вопрос : 1. Применимо ли в моём случае запросить налоговый вычет в 250 тыс только на одну кладовку . А на вторую применить схему доход минус расход . При расчёте НДФЛ 2. Применимо ли запросить налоговый вычет 250 тыс руб на общую сумму дохода от продажи двух кладовок 3. Применимо ли при продаже нежилых помещений по цене сильно ниже кадастровой стоимости применять понижающий коэффицент 0.7 от кадастровой стоимости . При расчёте налога . Также как это делается при продаже квартиры (С арифметикой и более выгодным вариантом разберусь сам )
, вопрос №4102713, Сергей, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Нужно ли мне заполнять 3НДФЛ и платить налог с продажи квартиры?
Добрый день! От дальнего родственника, умершего в апреле 2020г., мне перешла по завещанию в наследство квартира. Квартира была продана в июле 2023г. Нужно ли мне заполнять 3НДФЛ и платить налог с продажи квартиры? Спасибо.
, вопрос №4102437, Дарья, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, скажите пожалуйста можно ли заключить договор купли продажи квартиры без натариуса?
Здравствуйте, скажите пожалуйста можно ли заключить договор купли продажи квартиры без натариуса?
, вопрос №4102106, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 28.03.2015