Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

С какой суммы я должна уплатить налог при продаже квартиры находящейся в собственности менее 3 лет?

У нас с мужем была куплена квартира в 2012 году в ОБЩЕЙ долевой собственности за 2500 000 на этапе строительства. 400 т.р. в ипотеку.

В 2014 году планируем получить свидетельство и продать за 4500 000 (рыночная цена сейчас такая квартиры).

НА эти деньги хотим купить землю за 2000 000, на 2500 000+ ипотека/кредит построить дом. (будим считать что все это в один налоговый период)

Мы ни разу не пользовались получением налогового вычета.

Подскажите плиз:

1. если не использовать право на налоговый вычет, сколько мы должны заплатить налогов?

2. если один из нас только воспользуется правом на налоговый вычет?

3. Можно ли с построенного дома (строить будет фирма по договору, т.е. цена в нем прописана за дом без отделки) получить налоговый вычет?

Показать полностью

26 апреля 2013, 13:16, Анастасия Шлаитова, г. Нижний Новгород

налоговый вычет при продаже квартиры налоговый вычет

Евгений Геннадьевич Вторых

Юрист

Здравствуйте. Так как квартира в долевой собственности, то с продажи квартиры каждый из Вас по закону обязан заплатить налог с продажи. В случае продажи квартиры за озвученную Вами цену, стоимость Вашей доли будет равна 2 млн. 200 тыс. рублей. При расчете суммы подлежащей налогообложению можно учесть имущественный вычет 1 млн. тогда сумма дохода1 млн. 200 тыс., а если снизить сумму дохода за счет расходов на приобретение квартиры — это 1 млн. 450 тыс сумма дохода составит 750 тыс. рублей То есть второй вариант для Вас предпочтительней т.к. налог будет равен 97500 рублей.

Так как продажу и приобретение Вы планируете в один налоговый период то налог с продажи и полагающийся Вам имущественный налоговый вычет взаимозачтутся.

26 апреля 2013, 13:43

Похожие вопросы

Налоговое право

Б если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%

Добрый вечер! Совсем запутались с этим пунктом.Разъяснения по данному вопросу давались в Письме ФНС России от 20.07.2022 N БС-4-11/9311 «О налогообложении доходов физических лиц» (вместе с Минфина России от 18.07.2022 N 03-04-07/68862), из которого следует, что а) в собственности налогоплательщика и членов его семьи нет иного жилого помещения общей площадью, чем приобретаемое. Общая площадь жилых помещений не ссумируется. Т.е по смыслу письма, их может быть несколько, но они не ссумируются. б) если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%. У нас четыре квартиры. Первая-100 м, собственник супруг пять лет в собст, вторая- 60м 2 года в собств, доли на всех членов семьи, третья- 35 м, 3 года в собствен собственник муж, четвертая- 50% наследство мужу( 27 метров). Хотим продать вторую и третью и купить дом. Так как эти квартиры в собственности менее 5 лет не понятно попадаем ли мы под налог или все таки освобождаемся от него? Подскажите пожалуйста

27 апреля, 19:38, вопрос №4101062, Евгения, г. Астрахань

1 ответ

Автомобильное право

Здравствуйте меня зовут Оксана у меня 3 кредита на общую сумму 500000 тысяч рублей, и имеется в собственности участок земли, если я хочу признать себя банкротом то в этом случае я потеряю участок?

Здравствуйте меня зовут Оксана у меня 3 кредита на общую сумму 500000 тысяч рублей, и имеется в собственности участок земли ,если я хочу признать себя банкротом то в этом случае я потеряю участок?

27 апреля, 12:51, вопрос №4100686, Ксения, г. Иркутск

1 ответ

Налоговое право

Нужно ли подавать декларацию и С КАКОЙ СУММЫ НУЖНО ЗАПЛАТИТЬ НАЛОГ?

Отец купил автомобиль за 730 000 ₽ 30 августа 2021 года. Есть договор купли-продажи на эту сделку. Через год отец умер и мы с сестрой вступили в двух равных долях в наследство и продали автомобиль за 865 000 ₽ 1 февраля 2023 года. На эту сделку тоже есть договор купли-продажи. Нужно ли подавать декларацию и С КАКОЙ СУММЫ НУЖНО ЗАПЛАТИТЬ НАЛОГ?

27 апреля, 07:58, вопрос №4100340, Максим, г. Иркутск

1 ответ

1000 ₽

Налоговое право

Подскажите, пожалуйста, какой налог необходимо уплатить с продажи офиса, который был оплачена по договору участия в долевом строительстве 15 лет назад?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста, какой налог необходимо уплатить с продажи офиса, который был оплачена по договору участия в долевом строительстве 15 лет назад?

26 апреля, 12:47, вопрос №4099612, Максим, г. Москва

3 ответа

Жилищное право

Надо будет нам уплачивать налог от продажи квартиры?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, хотим приватизировать квартиру и сразу её продать, в приватизации будут участвовать 3 детей несовершеннолетних и 3 взрослых (1 из них инвалид 1 группы). Надо будет нам уплачивать налог от продажи квартиры?

26 апреля, 11:42, вопрос №4099510, Татьяна, г. Москва

2 ответа