Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Документы при покупке дома
Какие документы должен предоставить продавец (или необходимо проверить) при покупке дома с земельным участком. И как убедиться что там никто не прописан.
Здравствуйте!
Вам должны предоставить свидетельства о праве собственности также домовую книгу если она находится на руках у владельца дома.
дополнительно вы можете сами запросить выписку из ЕГРП чтобы видеть имеются ли обременения на дом и землю в виде арестов или залога
С уважением Александр
Здравствуйте, Илья.
Вы можете заказать выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав) в Росреестре. В этой выписке будут сведения о собственниках з/у и дома, а также информацию о том, не находится ли данное имущество в залоге у третьих лиц. Выписку из домовой книги продавец обязан предоставить на регистрацию перехода права. В ней будет указано, зарегистрирован кто-либо в доме на момент сделки или нет.
Свидетельства о собственности, технический и кадастровый паспорт на дом, кадастровый паспорт и кадастровая выписка на участок, правоустанавливающие документы (это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве — вариантов может быть масса). На основании этих базовых документов юрист, консультирующий Вас по сделке, может запросить еще что-то дополнительно.
Что касается прописки, прописан в доме может быть кто-либо, только если он жилой по документам. Список зарегистрированных в доме лиц отражается в Выписке из домовой книги.