Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Востановить документы на права собственности
Здравствуйте. Моя несовершеннолетняя дочь является собственником 1/2 доли квартиры мужа,которую он получил в наследство от матери находясь в браке со мной. 1/2 дочери досталась по договору дарения от его старшего брата. Какие права я имению находясь опекуном моей дочери?
Здравствуйте Наталья!
Согласно статье 32 Гражданского Кодекса РФ опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.
То есть, иначе говоря, вы можете, действуя в интересах своей дочери продать 1/2 квартиры, но для этого Вам необходимо будет разрешение Отдела опеки и попечительства.
Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется для совершения любой сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним, независимо от того, есть у них родители или нет. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (п. 1 ст. 28ГК РФ; п. 3 ст. 60СК РФ).
Без такого разрешения опекун не вправе совершать давать согласие на совершение:
— сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог;
— сделок по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению);
— сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей;
— других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного (ст. 37 ГК РФ; п. 1 ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ).
Предварительное разрешение органа опеки и попечительства или отказ в выдаче такого разрешения выдаются опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения.
При этом предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут оспорить в судебном порядке опекун, иные заинтересованные лица, а также прокурор (п. 3 ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ).
При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний наделен обязанностью незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора, за исключением случая, если он заключен к выгоде подопечного (п. 4 ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ).
При расторжении договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем.
Здравствуйте!
Право проживания в квартире и право на какую-либо долю в квартире Вы не имеете.
Остальные права выше коллега указала.