Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
Какие документы нужны для подачи в регистрационную палату?
Условия:
Я единоличный собственник
Прописаны я, жена, сын 5 лет
Квартира в собственности более 5 лет.
Покупатель не ипотечник_живые деньги
Это первый вопрос, а второй вопрос, с какого момента квартира в собственности, с момента договора долевого участия, либо с момента получения свидетельства (я их получал 2 раза, первый раз когда сдавался дом_было обременение ипотекой, а второй раз после погашения задолжности перед банком.)
И третий вопрос, сколько времени квартира должна быть в собственности, чтоб не платить налог?
Здравствуйте Евгений!
Вам нужно обратиться в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности.
На сделку предоставьте:
1. договора купли-продажи — 3 экз
2. акты приема-передач — 3 экз
3. выписку из домовой книги
4. квитанцию об оплате госпошлины — 2 000 руб.
5. свидетельство о праве собственности для обозрения.
с какого момента квартира в собственности, с момента договора долевого участия, либо с момента получения свидетельства (я их получал 2 раза, первый раз когда сдавался дом_было обременение ипотекой, а второй раз после погашения задолжности перед банком.)
Евгений
Вы собственник с момента получения свидетельства, в котором было обременение ипотекой.
сколько времени квартира должна быть в собственности, чтоб не платить налог?
Евгений
Продавец должен будет уплатить налог по ставке 13 %, если квартира была в собственности менее 3-х лет, но он вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 руб, на основании ст. 220 НК РФ.
С Уважением, Надежда.
1) Документы, удостоверяющие личность продавца. Помимо паспорта такую роль могут выполнять удостоверение личности офицера, военный билет (если продавец проходит срочную службу), свидетельство о рождении для лиц младше 18 лет (если продавцу от 14 до 18 лет, то свидетельство о рождении предъявляется вместе с паспортом).
2) Если продавец приобрел квартиру, будучи в браке, она считается совместно нажитым имуществом. В этом случае необходимо нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу квартиры.
3) Правоустанавливающие документы, подтверждающие права собственности продавца на данную квартиру. К таким документам относятся договор купли-продажи, договор передачи + свидетельство о собственности на жилье, договор мены, договор ренты, договор купли-продажи с иждивением, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию и другие документы. Для квартир, которые были приобретены после 2000 года, также должно прилагаться свидетельство о государственной регистрации права.
4) Выписка из домовой книги. Этот документ действителен в течение 1 месяца с момента выдачи.
5) Справки из БТИ: кадастровый паспорт и поэтажный план квартиры.
6) Если собственником или сособственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, необходимо разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры.
7) Если квартиру продает уполномоченное собственником лицо, то необходима действующая нотариально заверенная доверенность и документ, подтверждающий удостоверение личности доверенного лица.
8) Составленный и подписанный сторонами Договор купли-продажи квартиры.
Скажите а кадастровый паспорт для регистрации не предоставляется?
Нет, сейчас он не требуется.
Успехов.