Продажа квартиры

Здравствуйте Евгений!

Если Вы продаете квартиру, которая находилась в собственности у Вас менее 3-х лет, Вы обязаны заплатить налог по ставке 13%. И не важно, каким образом Вы приобрели право собственности на квартиру, по договору дарения или по наследству, или приватизировали. Однако, Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом при продаже. Так, согласно ст. 220 НК РФ:

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

То есть, если Вы, допустим, продадите квартиру за 2 000 000 руб., то сумма налога оставит:

(2 000 000 — 1 000 000) х 13% = 130 000 руб., ну и т.д.

В отношении льгот, для пенсионеров льгот не предусмотрено.

Вот, если Вы будете продавать квартиру, по истечении 3-х лет, тогда Вы освобождаетесь от уплаты налога, на основании ст. 217 НК РФ.

С Уважением, Надежда.