Договор дарения

Добрый вечер!У меня такой вопрос.Мама хочет по договору дарения подарить мне дом с земельным участком.В этом доме она прописана одна.Дело в том что она со своим мужем не живут и не видятся уже много лет.Но официально они не разведены.И к этому дому и земле он не имеет никакого отношения.Потому как она приобретала его уже не живя с ним.Может ли мать мне подарить это всё без его согласия?