Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Жилое помещение
Добрый день! Рассматривая покупку жилья наткнулся на трешку, переделанную в две квартиры. История такова, по документам эта переделка сейчас идет как доля в собственности. сама хозяйка живет там-же в половине с перенесенными мокрыми точками. Для того, что-бы узаконить это под жилые помещения, ей необходимы деньги и по-этому она продает одну из квартир процентов на 12 ниже рыночной цены по доли в собственности, обязуясь сделать документы на жилое помещение после.... Стоит ли вообще рассматривать такой вариант? Какие риски? как потом с продажей жилого помещения? Спасибо!
Здравствуйте, Никита!
Если данная жилплощадь находится в долевой собственности, то значит имеется другое лицо, которому она должна в начале предлодить купить в соответствии со Ст. 250 гк рф, так как он имеет право преимущественного выкупа и только получив отказ она может продать его другим. Так же не факт что получиться перевести помещение в жилое, так как требования к жилому более тщательные чем к не жилому.
Удачи Вам!
Добрый день, Никита! Выделение доли в собственности не является поводом для признания переустройство и перепланировки жилого помещения законным. Это даже нельзя признать в качестве первого шага в этом направлении. Поэтому при покупке доли вы должны понимать, что просто покупаете долю в квартире с проблемой в виде незаконного переустройства и перепланировки. Вопрос только в том, насколько предоставляемая скидка компенсирует данную проблему. Риски в том, что вы так и не сможете оформить перепланировку надлежаще и это уже будет и ваша головная боль. Возможно следует сначала изучить документы, которые хозяйка подготовила для оформления перепланировки в соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ, если они вообще есть, а затем делать вывод.
Удачи вам!