Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Необходимость кадастрового паспорта

Здравствуйте. мы с мужем хотим приобрести квартиру в которой сделана перепланировка. технический паспорт старый без перепланировки, есть разрешение муниципальных органов на перепланировку, проект перепланировки. Продавец квартиры категорически отказывается оформлять кадастровый паспорт. прав ли он? и если мы купим эту квартиру без оформления перепланировки не придется ли нам потом ее оплачивать? спасибо.

22 ноября 2014, 07:23, Ольга, рп. Русская Поляна

оформление перепланировки

Вагиз Ахмадиев

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

Если кадастровом и техническом паспорте нет отдельной отметки о перепланировки, это не будет препятствием для регистрации перехода права собственности.

Если перепланировка незначительная (не тронуты капитальные несущие стены) — на практике это проблем не создает.

22 ноября 2014, 07:30

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Продавец квартиры категорически отказывается оформлять кадастровый паспорт. прав ли он?

Нет, не прав. Окончательным закреплением факта узаконивания перепланировки является кадастровый паспорт.

Чем это Вам грозит.

После оформления права собственности на свое имя, Вам придется

1. Заказать у кадастрового инженера справку, подтверждающую, что перепланировка квартиры выполнена в соответствии с проектом (совпадает с конфигурацией и размерами).

2. Обратиться в Администрацию с заявлением о вводе объекта в эксплуатацию после перепланировки.

3. Согласовать Акт ввода в эксплуатацию с органами технической инвентаризации и жилищной организацией.

4. Изготовить технический план на квартиру.

5. Сдать технический план в Кадастровую палату.

6. Получить технический паспорт.

Если перепланировку будет соответствовать проекту, то примерная стоимость расходов будет составлять от 8000 до 15000 рублей (в зависимости от цен Вашего региона).

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

22 ноября 2014, 07:32

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

К сожалению, не согласна с коллегой, это может отразиться на Вас в будущем (продажа квартиры, вступление в наследство).

Хотелось бы добавить, что помимо несущих стен, есть определенные нюансы:

1) выход из сан.узла должен быть в коридор.

2) не всегда можно узаконить перенос «мокрых зон».

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

22 ноября 2014, 07:34

Похожие вопросы

486 ₽

Уголовное право

Есть чек перевода со сбера на сбер, перепискав авито и фото паспорта владельца карты (или его полного тезки), реально ли вернуть деньги?

Перевел деньги мошенникам. На авито искал квартиру, нашел вариант в хорошем районе (не сильно дешевый), хозяйка выслала фото паспорта и справку о том, что ей принадлежит это жилье, но сказала что квартиру сдаст через пару дней и можно ее забронировать, тогда она снимет обьявление. Попросила 5 тыс на карту Это конечно моя глупость тоже ей было переводить, но данные карты совпали с фото на паспорте из фото. Сделал перевод, а через 2 дня она написала на авито что ее акк взломали и она(он) ничего не писали мне. Есть чек перевода со сбера на сбер, перепискав авито и фото паспорта владельца карты (или его полного тезки), реально ли вернуть деньги?

03 мая, 15:44, вопрос №4106594, Максим Redfild, г. Москва

5 ответов

Наследство

Банк хочет через суд взыскать с сына задолженность отца, но никто так и не вступал в наследство

Здравствуйте, подскажите, если наследодатель умер 2 года назад. У него 2 наследника - сын и дочь. Дочь находится за границей и не подавала к нотариусу никаких заявлений. А сын подавал год назад. Там в перечне документов был кадастровый паспорт квартиры, но этим он так и не занимался. Решил, что будет ждать сестру. И получается, что в наследство он не вступал, есть только справки от нотариуса. Сыну пришло уведомление о судебном разбирательстве с банком (в котором у отца кредитная задолженность). Банк хочет через суд взыскать с сына задолженность отца, но никто так и не вступал в наследство.

03 мая, 07:22, вопрос №4106011, Анастасия, г. Москва

4 ответа

Уголовное право

Какое наказание предусмотрено кадастровому инженеру и какое соседу?

Добрый вечер. Ответьте пожалуйста мне на такой вопрос. Сосед пришел вместе с кадастровым инженером на мой участок. Без спроса проникли за ограждение и начали измерять мой участок. Какое наказание предусмотрено кадастровому инженеру и какое соседу? Заранее спасибо за ответ.

02 мая, 15:04, вопрос №4105283, Эльвира, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Если фамилия осталась таже, был просто заменен паспорт по утере

Здравствуйте, потеряла паспорт , поменяла сразу , скажите нужно ли менять водительское удостоверение и свидетельство о регистрации тс? Если фамилия осталась таже, был просто заменен паспорт по утере. Спасибо

01 мая, 13:16, вопрос №4104165, Даша, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Земельное право

Добрый день подскажите, что делать если участок имеет два кадастровых номера 54: 19: 150901: 91, 54: 19: 150901: 90

добрый день подскажите, что делать если участок имеет два кадастровых номера 54:19:150901:91, 54:19:150901:90

01 мая, 10:53, вопрос №4103985, Молчанов Евгений Анатольевич, г. Новосибирск

1 ответ