Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли продажа части доли в квартире?
Добрый день! Ситуация такая. Есть 3 комнатная квартира в Москве 73,2 кв метра (не считая балконов и лоджий). Она была муниципальная,ее приватизировали 1 год назад. В итоге получилось 7 собственников (право долевой собственности),у каждого по 1/7. Из них моей семье досталось 3/7 (по 1/7: моя,и двух моих сыновей 5 лет),соответственно я и мои дети постоянно зарегистрированы в этой квартире. Все остальные собственники- мой папа,мама,брат и его несовершеннолетний сын. Двое из них не собираются продавать квартиру. Квартира стоит пустая,никто в ней не живет и они против ее сдавать. Мы хотим продать свои доли (опека сказала,что только альтернатива, продаем доли и покупаем сразу квартиру,можно в области с соблюдением метража и тд). Вопрос: можно ли продать не все 3/7, а допустим оставить какую то малую часть (какая допустима?) ,чтобы сохранить постоянную регистрацию в этой квартире (москва) нас троих. Слышал что можно оставить чуть ли не 1/100. Спасибо!
Здравствуйте.
Вопрос: можно ли продать не все 3/7, а допустим оставить какую то малую часть (какая допустима?)
Да, Вы можете продать ЛЮБУЮ долю в праве собственности на данную квартиру (из Ваших 3/7 долей), однако Вам необходимо будет брать отказы от преимущественного права покупки от других сособственников (отца, мамы, брата, брата за его ребенка — через органы опеки).
Также, если Вы будете продавать доли, принадлежащие на праве собственности детям, нужно будет разрешение органов опеки и попечительства.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Здравствуйте, Вы можете оставить хоть 1/7 доли в квартире, чтобы оставаться там зарегистрированными. Продать 2/7 доли можно, но предварительно нужно предложить каждому из сособственников приобрести Ваши доли, при чем, по той цене, по которой собираетесь продавать. Сделать это нужно в письменном виде.
Если есть возможность, приобретайте квартиру в выбранном Вами районе и продавайте доли сыновей (по согласованию с органами опеки). Ведь право собственности будет зарегистрировано на Вас (или по выбору — разделите пропорционально на равные доли и зарегистрируете, в том числе, на сыновей). А свою 1/7 не продавайте. Таким образом, сохраните возможность получения постоянной регистрации.
Но, при этом, первоочередное право покупки долей имеют сособственники жилого помещения.