Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Переплата за балкон
Застройщик рассчитывает стоимость путем умножения цены одного кв.м. на площадь квартиры, при этом учитывая балкон Правомерно ли это? Должен ли застройщик произвести перерасчет но теперь без учета балкона?
Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений,
встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и
холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими
коэффициентами:
для лоджий — 0.5,
для балконов и террас — 0.3,
для веранд и холодных кладовых — 1.0.
Коэффициент 0,3 применили при расчете показателя общей площади квартиры, в соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации.
Таким образом, закон определяет что входит в общую площадь квартиры.
То есть каждый метр балкона = 0,3 метра балкона.
Однако, в Вашем случае нужно смотреть на договор, заключаемый при покупке, и каким образом они производят расчеты. Застройщик вправе сам определять, каким образом и по какой цене производить продажу.