Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сдача квартиры (не принадлежащей ИП) посуточно в аренду
Добрый день. Мой брат оформил ИП (грузоперевозки). Хочу через его ИП сдавать квартиру посуточно, т.е. квартира не будет принадлежать ИП. Как это нужно оформить?
Здравствуйте, Олеся.
На сколько я понимаю, квартира принадлежит Вам?
В этом случае, ИП должен заключить с Вами договор аренды квартиры, а потом заключать договоры субаренды с квартиросъемщиками. В договоре аренды прописать, что ИП имеет право сдавать квартиру в субаренду. Также в видах деятельности, которые зарегистрированы в налоговой, у ИП должен быть еще и вид деятельности «сдача жилых помещений в аренду». Оставлять только ОКВЭД «грузоперевозки» нельзя.
Нужно в ИП брата внести соответствующий вид деятельности. Чтобы могли сдавать именно Вы, не дёргая брата, он Вам должен сделать доверенность с правом заключать договора. Заверять у нотариуса такую доверенность не обязательно. — она заверяется лишь в специальных случаях, установленных законом.
Тогда в преамбуле договора Вы будете писать "… ИП такой-то, в лице Олеси, действующей на основании Доверенности..."
Кстати, вместо схемы аренда-субаренда можно применить договор безвозмездного пользования, или договор доверительного имущества, чтобы передать права пользования квартирой от Вас к ИП.