Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли субсубаренда
Добрый день! Договор аренды зем.уч. заключен с арендатором, затем арендатор по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды передает право аренды субарендатору, а последний в свою очередь еще раз передает права др.лицу. Участок был предоставлен администрацией для жилищного строительства. Субсубарендатор строит на этой земле многоквартирные дома.
Здравствуйте Наталья.
хотелось бы видеть документы, поскольку из указанного Вами не следует что имеет место о двойной субаренде
уступка прав требований говорит о замене стороны в договорных отношениях а не об установлении субарендных отношений. в целом запрета на суб аренду законодатель не предусматривает, правда ограничивает его сроком договора. и в случае заключения на срок более 1 года требует регистрации.
Добрый день.
Вы путаете понятие субаренды и перевода прив и обязанностей арендатора на третье лицо.
Если ваш договор аренды позволяет передавать права и обязанности по договору аренды третьему лицу, эти права могут передаваться неограниченное число раз.
В этом слуае правоотношения субаренды не возникает.
В соответствии с частью 2 статьи 615 ГК РФ Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.