Хочу купить участок в садоводстве. Продавцы - брат с сестрой, которые вступили в наследство в 2013 году. Какие документы они должны предоставить при продаже участка. Какие мои риски при покупке участка?
Доброе время суток. Хочу купить участок в садоводстве. Продавцы — брат с сестрой, которые вступили в наследство в 2013 году. Какие документы они должны предоставить при продаже участка. Какие мои риски при покупке участка? Спасибо.
Светлана
Приветствую Вас. Они, как и любой собственник имущества должны предоставить свидетельство о праве собственности. Если у них его нет, то они могут его сделать, обратившись с заявлением в рег. палату на основании свидетельства о праве на наследство. Риски в том, что если есть еще наследники, и каким-то образом восстановят срок для подачи заявления на вступление в наследство (6 мес со дня смерти), могут вступить в наследство и потребовать с Вас своей доли. Других рисков нет.
1
0
1
0
Светлана
Клиент, г. Санкт-Петербург
Доброе время суток, Кирилл.
Спасибо большое за ответ. А если в договоре купли-продажи прописать, что продавцы сообщили мне, что других наследников нет и если они появятся, то продавцы сами решат с ними вопрос о наследстве? Это может обезопасить меня от требований новых наследников?
Дом в пензе два хозяина, в одной половине мы живем, благоустраиваем, а во второй половине остался наследник, состояние ветхое, он ничего ни делает ветхое состояние, сруб пятистенок, скоро все рухнет, как быть нам....?
Добрый день, подскажите пожалуйста, на что обратить внимание по документам при покупке земельного участка в СНТ в 2024 г. Какие документы должен предоставить собственник при продаже и какие покупатель? может быть есть какие-то нюансы
Добрый вечер!
У меня висят два долга у приставов: 600.000 руб и 200.000 руб. При этом я продаю сейчас своё жильё - частный дом. Я являюсь со-собствнеником, даю своё согласие на продажу. Дом оформлен на бывшую супругу. Дом будет продаваться через ипотечную сделку. Сделку проводим завтра (27.04.2024), т.е. наличность у меня может появиться примерно 06.06.2024 (если всё пройдёт хорошо). Сразу же иду гасить эти долги: долг 200.000 руб с сайта приставов, или непосредственно получив у них квитанцию. А долг в 600.000 банк давно предлагал мне погасить 180.000 у них в отделе взыскания, проведя через кассу банка, а остаток они простят. Всё это будет фиксироваться документально, я говорил с руководителем отдела взыскания об этом. И он будет направлять заявление приставам об отзыве их требований по мне. По крайней мере так он мне объяснил их действия.
При этом, погасив эти долги, я иду приобретать участок, на котором планирую строиться. Участок надо приобретать срочно, пока он не ушёл (один из последних, в нужном мне месте). Что я опасаюсь, и в чём бы хотел проконсультироваться с вами: может ли возникнуть ситуация, что отдел взыскания банка тянет с отправкой отзыва исполнительного производства, или что-то затягивается, долго идёт. А пристав при этом увидел, что у меня появилось имущество, которое можно взыскать по этому же исполнительному производству (600.000 руб.). 200.000 руб повторю - я погашу сразу, через них же. Я могу конечно предупредить пристава о своих действиях с банком (180.000 вместо 600.000 + отзыв исполнительного листа). Но мало ли - забудет пристав, не поймёт, или из дурости всё же решит сделать пакость. Что бы вы посоветовали в этой ситуации? Понятно, в идеале надо подождать, убедиться что у приставов всё погашено (и отозвано), и только потом приобретать участок. Но тут ситуация меня торопит. Что посоветуете? У вас может быть бОльший опыт работы в таких ситуациях. С удовольствием послушаю любые рекомендации.
Добавлю: никакого другого имущества у меня нет.
Так же добавлю: на этом участке планирую построить небольшой домик, зарегистрировать, прописаться в нём. Тогда это будет моё единственное жильё для проживания. Но тут может пройти месяца 3-4 с момента покупки участка.
Запорожска область. Мои родители в 1968 году без отвода земельного участка (самозахват) построили жилой дом и хозяйственные постройки. На протяжении своей жизни родители не узаконили самовольное строение и земельный участок. Я являюсь наследником как мне узаконить земельный участок и строение?
Доброе время суток, Кирилл.
Спасибо большое за ответ. А если в договоре купли-продажи прописать, что продавцы сообщили мне, что других наследников нет и если они появятся, то продавцы сами решат с ними вопрос о наследстве? Это может обезопасить меня от требований новых наследников?
Спасибо.