Ошибка в свидетельстве о праве собственности

Здравствуйте, Константин. Если другой номер квартиры указан и в договоре купли-продажи, и в свидетельстве на собственность, вряд ли это возможно квалифицировать как ошибку. Юридически — это свидетельство того, что куплена была именно та квартира, которая указана в свидетельстве. Следовательно, и вы можете купить только ту квартиру, которая имеется в собственности.

Об ошибке (описке) правомерно было бы говорить, будь в договоре купли-продажи, составленном самими сторонами, указан другой номер квартиры, а в Росреестре ошиблись и написали другой. Но вот чтобы ошиблись обе стороны сделки, при том, что номер квартиры в договоре, кроме цифр, полагается писать еще и прописью, а покупатель, получая свидетельство, не обратил на это внимание?

Купить, к примеру, квартиру № 5, а потом утверждать, что на самом деле вы купили квартиру № 6, невозможно. Что в документах, то и купили.

Речь идет о двухсторонней сделке, поэтому ни ваш продавец в одностороннем порядке, ни, тем более, вы, внести исправления не вправе.

Собственнику квартиру необходимо обратиться в Росреестр с заявлением, чтобы выяснить, в чем причина. Полагаю, что без обращения в суд исправить запись невозможно.   Разумеется, если это — результат ошибки. А, может, никакой ошибки  и нет. Странно, что собственник квартиры, получив свидетельство о праве собственности на чужую квартиру, до сих пор никаких мер не предпринял. И вдвойне странно, что именно эта же квартира указана и в договоре купли продажи.

Последствия такие — вы получите в собственность именно ту квартиру, которая указана в свидетельстве. А потом будете судиться с Росреестром и собственником квартиры, на которую, как вы полагаете, на самом деле имеет право продавец .