Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если застройщик не соблюдает сроки сдачи жилья и уменьшает площадь?
Здравствуйте,подскажите,пожалуйста,как мне быть.Я в 2014 году в феврале оформила предварительный договор купли-продажи квартиры в Ульяновске с одной из крупных компаний.Со своей стороны я выполнила все обязательства по оплате купленного мною жилья, т.е внесла наличными, а остальное ипотека. Срок сдачи дома в договоре указан до 20 июня 2014 года.Дом до сих пор не сдан в эксплуатацию, застройщик даже не знает сроки сдачи.И ещё для меня явилось сюрпризом,что Застройщик,без ведома дольщиков,изменил планировки квартир я с удивлением обнаружила,что в предварительном договоре была прописана площадь квартиры 53,1, а при регистрации в Росреестре площадь стала 48,1 кв.м. на сайте компании вывешены новые планировки,и судя по ним,у меня нет трети квартиры.Позвонила в офис,мне в устной форме сказали,что всё по-старому,не волнуйтесь,однако в просмотре квартиры мне отказывают.В офисе продаж только развели руками и сказали,что они вообще не в курсе,хотя имеют на руках уже новые,усечённые варианты квартир.Что делать?Спасибо.
- image-18-06-14-21-55.jpeg
- image-18-06-14-21-55-1.jpeg
- image-18-06-14-21-55-2.jpeg
- image-18-06-14-21-55-3.jpeg
- image-18-06-14-21-55.jpeg
- image-18-06-14-21-55-1.jpeg
- image-18-06-14-21-55-2.jpeg
- image-18-06-14-21-55-3.jpeg
Здравствуйте. Договор можете выложить? У Вас долевое строительство или просто предварительный договор купли-продажи?
Здравствуйте Любовь!
Обычно в договоре долевого участия прописывается строительная площадь, которая может отличаться от реальной, но для более точного и полного ответа, хотелось бы увидеть Ваш договор.
Добрый вечер! Предварительный договор о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома находится в архиве банка, но я сделала запрос и мне должны предоставить копию. Я Вам отправляю договор долевого участия, который уже зарегистрирован в Росреестре.
Получается, что у Вас договор долевого участия.
Застройщик обязан был составить с Вами дополнительное соглашение к Договору, в котором прописать изменения сроков сдачи, так как он этого не сделал Вы имеете право взыскать неустойку в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2013)
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Так, как Вы оплатили размер квартиры исходя из первоначального размера квартиры, то Застройщик обязан вернуть Вам переплаченную сумму. В данном случае Вам надо написать претензию Застройщику и направить ему либо лично под роспись либо по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Если реакции не последует, то подавайте в суд.
Добрый вечер! Предварительный договор о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома находится в архиве банка, но я сделала запрос и мне должны предоставить копию. Я Вам отправляю договор долевого участия, который уже зарегистрирован в Росреестре.
По признакам у Вас договор долевого строительства дома, в таком случае:
Вы имеете право выставить штрафные санкции застройщику, ведь он Вас как я понимаю не уведомлял/, что сроки сдачи объекта переносятся?
В отношении уменьшения площади квартиры, Вы имеете право требовать перерасчёт покупной цены в сторону уменьшения.
Закон О защите прав потребителей.