8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Уплата налога с дарственной на недвижимость

Здравствуйте! Нам с с родной сестрой тетя подарила квартиру , каждой по доле 1/2, стоимость квартиры по кадастровому паспорту 1240 тыс руб., в налоговой инспекции нам объяснили, что каждая из нас должны заплатить 13 % налога от своей доли собственности, т.е. от 620 тыс. рублей составит 80 тыс.600 руб для каждой. Правы ли они? Насколько мы знаем если стоимость недвижимости составляет менее 1 млн руб., то налог не платится! Спасибо.

, Зыкова Лариса,
Анна Навратил
Анна Навратил
Юрист

Налог не платится в том случае, если вы продаете квартиру, находящуюся в собственности менее трех лет за сумму, превышающую 1 млн. руб. В вашем случае вы получили доход в виде подаренной вам тетей (которая по налоговому кодексу к числу близких родственников не относится) квартиры, которая имеет определенную стоимость в денежном выражении. А поскольку доход получен, он подлежит налогообложению на общих основаниях (в размере 13% налога на доход)

0
0
0
0
Зыкова Лариса
Зыкова Лариса
Клиент

Но у меня и сестры 1/2 доля собственности по договору дарения и у каждая из нас получила в дарение менее 1 млн. руб

Вычет в размере 1 млн. руб. в вашем случае не применяется, т.к. он действует только при продаже квартиры, а вы квартиру не продаете. т.е. получили в дар квартиру — получили доход — обязаны оплатить налог со стоимости дара. А если продали квартиру до истечения трех лет нахождения ее в вашей собственности — еще раз получили доход, и вот тогда будет действовать указанный вами вычет 1 млн. руб., т.е. только в случае продажи квартиры вами. Причем вычет предоставляется при продаже на объект в целом, а не каждой из вас по 1 млн. руб.

0
0
0
0
Дмитрий Владимирович Белинский
Дмитрий Владимирович Белинский
Юрист, г. Москва

Лариса, добрый день. Не путайте покупку квартиры и дарение. При покупке квартиры вы затрачиваете свои средства, поэтому вам возвращают деньги (налоговый вычет). При дарении это не действует. Налог платить нужно.

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Налоговое право
За этот период мне приходится платить налог на имущество физических лиц, при том что налог достаточно
По решению суда за мной было прекращено право собственности на недвижимость. Решение суда вступило в силу в октябре 2022, а прекращение права было зарегистрировано в сведениях Егрн лишь в январе 2023 года. За этот период мне приходится платить налог на имущество физических лиц, при том что налог достаточно большой, я бы хотела чтобы права собственности были прекращены датой вступления в силу решения суда. Как это можно реализовать? Росреестр дал ответ что изменить дату прекращения не представляется возможным.
, вопрос №4098910, Анастасия Власова, г. Иркутск
Налоговое право
Могу ли я за 2015-2018 года вернуть налог
Добрый день, могу ли я сейчас подать на налоговый вычет с недвижимости которую выбрали в 2015 году? Но я не работаю уже 4 года ( декрет). Могу ли я за 2015-2018 года вернуть налог
, вопрос №4098264, Мария Штурман, г. Санкт-Петербург
1100 ₽
Налоговое право
Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае?
В 1999 году у родителей была приватизация квартиры (условно это таунхаус), меня включили тоже, у меня была равная с ними доля. В 2018 г они увеличили площадь, путем дополнительного пристроя и через суд узаконили. В 2019 в Росреестре произошла перерегистрация в выписке ЕГРН, в связи с судом. В 2023 году родители продали жилье, у них это было единственное жилье, у меня на тот момент был свой дом в ипотеке. Про перерегистрацию в 2019 г я не знал. Получил уведомление от налоговой, о сдаче декларации. Сегодня заехал в налоговую, сказали раз в 2019г была перерегистрация и площадь недвижимости увеличилась, то я должен заплатить налог, т.к. 5 лет владения не прошло. Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае ? Фактически, доход я не получил, т.к. деньги с продажи сразу были возвращены родителям на покупку другой квартиры, я был уверен, что приватизация с 1999 г была в силе.
, вопрос №4097920, Марат Шаймиев, г. Краснодар
Право собственности
А второй дарственная течение месяца за сколько могу продать и сколько буду налог платить
Если купил дом за 500 тысяч. А второй дарственная течение месяца за сколько могу продать и сколько буду налог платить
, вопрос №4097719, Муратхан, Севастополь
Налоговое право
Блокировка карт по 115 ФЗ из за одной операции зачисления 190 тысяч рублей, если предоставить в банк документ об уплате налогов с суммы зачисления разблокируют ли он (банк) карту
Блокировка карт по 115 ФЗ из за одной операции зачисления 190 тысяч рублей, если предоставить в банк документ об уплате налогов с суммы зачисления разблокируют ли он (банк) карту
, вопрос №4097496, Андрей, г. Москва
Дата обновления страницы 28.04.2014