8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налог при продаже квартиры

Добрый вечер. Помогите разобраться в сложившейся ситуации. В 2004 году умер отец в 2005 умерла мама. Мама докуметы на на наследство не оформляла. После их смерти я платил по всем счетам и тому подобное. В 2010 занялся оформлением документов. Получил решение суда о фактическом вступлении в наследство. И только в 2013 года зарегистрировал право собственности. Но уже год назад приходили налоги за квартиру но вот за какие года не помню. Вопрос в следующем. В 2014 году продал квартиру надоли мне платить налог или нет? Заранее спасибо.

, дмитиий, г. Череповец
Фатима Топуз
Фатима Топуз
Юрист, г. Ставрополь

Здравствуйте, Дмитрий. В случае продажи квартиры, право собственности на которую возникло менее 3-х лет назад, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13 % от суммы продажи.  Поскольку право собственности Вы зарегистрировали в 2013 году и квартиру продали в 2014 году, то необходимо уплатить данный налог.

Но при этом согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ Вы имеете право на применение имущественного вычета при продаже, размер которого составляет 1 млн. руб. Т.е., если квартира продана за 2 млн. руб., получается 2 млн. — 1млн. = 1млн. * 13% = 130 тыс. 

Если квартира продана за 1 млн. руб. и меньше, то налог равен нулю.
При этом обращаю Ваше внимание, что надо еще и декларацию сдать по форме 3-НДФЛ. 

За проданную в 2014 году квартиру, декларацию надо сдать не позднее 30.04.2015, а налог заплатить не позднее 15.07.2015 г. 

0
0
0
0
Екатерина Чистикова
Екатерина Чистикова
Юрист, г. Вологда

Здравствуйте, Дмитрий!

Нет, налог платить не надо, и декларацию подавать не надо. Вы считаетесь собственником с момента смерти наследодателей. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
4 Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире?
Здравствуйте, я физ лицо, я купил землю, построил на ней дом и на следующий год продал продал дом с землёй. 1) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки и договор подряда на строительство дома? 2)Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на стройматериалы на строительство ещё одного другого дома, который я построил и зарегистрировал на другом моём участке? 3) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - покупку двух автомобилей после продажи дома? 4) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире? 5) Могу ли я уменьшить вычет общей суммы на 1 миллион положенный от государства(и миллион только на 1 объект, или отдельно уменьшить на 1 миллион на дом и и на 1 миллион участок) в декларации? 6) Могу ли зачесть часть неиспользованного мной налогового вычета положенного государством, для уменьшения суммы налога? Заранее спасибо за ответы.
, вопрос №4101140, Евгений, г. Москва
Нотариат
Возможно заключить договор у нотариуса об обязательном выделении доли в новой квартире?
При продаже квартиры с долей несовершеннолетнего, обязательно обращаться в органы опеки? Возможно заключить договор у нотариуса об обязательном выделении доли в новой квартире?
, вопрос №4101020, Ева, г. Москва
Недвижимость
Есть возможность отказаться от ее услуг, если она уже нашла покупателей на квартиру и скоро произойдет сделка?
Здравствуйте, такая ситуация, обратились к риелтору по продаже квартиры. Никакого договора с ней не заключали по оказанию риелторских услуг. Есть возможность отказаться от ее услуг, если она уже нашла покупателей на квартиру и скоро произойдет сделка?
, вопрос №4099655, Диана, г. Москва
Жилищное право
Надо будет нам уплачивать налог от продажи квартиры?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, хотим приватизировать квартиру и сразу её продать, в приватизации будут участвовать 3 детей несовершеннолетних и 3 взрослых (1 из них инвалид 1 группы). Надо будет нам уплачивать налог от продажи квартиры?
, вопрос №4099510, Татьяна, г. Москва
Налоговое право
Должны ли мы платить налог с продажи квартиры при всех условиях?
Здравствуйте! Семья с 2 детьми продали квартиру, в собственности у супруга больше ничего нет, у супруги есть 1/3 доли в другой квартире. Также куплено в ипотеку новое жилье , но меньшее по площади. Должны ли мы платить налог с продажи квартиры при всех условиях?
, вопрос №4099489, Дарья, г. Москва
Дата обновления страницы 11.04.2014