Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен
Выкуп 1/4 доли частного дома
Проконсультируйте, пожалуйста, как грамотно оформить сделку по выкупу 1/4 доли дома у второго собственника (3/4 доли дома находится в моей собственности), устная договоренность о цене вопроса со вторым собственником достигнута. Возможно ли оформление сделки без личной встречи сторон в виду их территориальной удаленности друг от друга и расчет в безналичном порядке/
, Елена, г. Новосибирск
Похожие вопросы
Можем ли мы оформить землю под домом только на одного из трёх собственников частного дома?
Можем ли мы оформить землю под домом только на одного из трёх собственников частного дома?
Замечу, что их участок граничит со стеной нашего дома, а данный забор стыкуется с углом дома
Мы живём в частном доме. Соседи устроили свалку у забора, который разделяет участки, при чем около дома. Буквально в полуметре от дома. Замечу, что их участок граничит со стеной нашего дома, а данный забор стыкуется с углом дома. Что нам делать?
Квартира 3 собстенника, я, сын, и посторонний человек, посынок моего отца
Добрый день. Квартира 3 собстенника, я, сын, и посторонний человек, посынок моего отца. Посторонний человек настаивает на выкупе его доли. У меня средств нет. Как быть?
Обязан ли продавец (ИП) сдать дом со всеми коммуникациями?
Здравствуйте!
Я купила частный дом у продавца (ИП) на этапе строительства. Продавали дом по цене с учётом всех коммуникаций (свет, газ, вода). Сейчас дом готов, но на данном этапе у застройщика (ИП) проблемы с администрацией поселка для разрешения подключения света (газ к домам уже подведен). Энергосетевая компания, которая в дальнейшем планировала обслуживать массовую застройку из частных домов провела большую работу: поставила столбы, протянула к каждому дому кабель, установила счётчики. Осталось только согласовать с администрацией поселка и получить разрешение на подключение. А администрация поселка разрешение не даёт, т.к. там идёт борьба за власть и она постоянно меняется. Энергосетевая компания сейчас судится с администрацией, одно слушание уже выиграли. Но как я понимаю, деньги разворовали, когда и чем все это закончится неизвестно.
Продавец (ИП) предлагает 500 тыс. и соглашения, где я не претендую на коммуникации. Вопрос в следующем:
1) Если я не возьму деньги и буду ждать разрешения проблемы. Обязан ли продавец (ИП) сдать дом со всеми коммуникациями?
В договоре про коммуникации ничего не сказано. В договоре прописано, что Продавец должен передать жилой дом Покупателю и участок на котором он расположен. А также Покупатель должен в т.ч. 30 дней заключить договор по предоставлению (воды, света газа) и оформить лицевые счета.
Есть опасения, что если я соглашусь и возьму деньги, и подпишу соглашение, то потом за коммуникации с меня запросят минимум в 2 раза больше.
P.S. Дом передали по передаточному акту, но в нем указано, что коммуникаций нет. В акте отмечено только то, что в доме есть.
У нас частный дом 5 долей, две дочери хотят продать свои доли, нас остаётся трое мы продавать не хотим, поэтому нам троим что теперь проживать с другими неизвестными людьми?
У нас частный дом 5 долей,две дочери хотят продать свои доли ,нас остаётся трое мы продавать не хотим , поэтому нам троим что теперь проживать с другими неизвестными людьми?
Оформление сделки купли-продажи доли в доме возможно без личной встречи.
Возможно оформление сделки и регистрация права собственности на долю в месте нахождения продавца или покупателя.
В месте нахождения продавца. Для этого необходимо оформить нотариальную доверенность на выполнение всех действий, связанных с оформлением документов по купле-продаже, на доверенное лицо. Данная доверенность оформляется Вами у любого нотариуса в Вашем городе, далее высылаете ее почтой ценным письмом с описью вложения доверенному лицу в место нахождения продавца.
Безналичный расчет также возможен, данное условие необходимо предусмотреть в договоре купли-продажи и указать счет, на который должны быть переведены денежные средства.
Сам договор купли-продажи доли в доме оформляется в простой письменной форме с указанием данных продавца и покупателя и указывается объект купли-продажи с его данными. Заверять нотариально данный договор необязательно.
Дополню ответ выдержкой с сайта Росреестра:
Таким образом, Вы можете обойтись без представителя и выслать заявление и необходимые документы для регистрации права собственности на долю почтой ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении в Росреестр по месту нахождения продавца.
Для этого необходимо заверить заявление на госрегистрацию права собственности на долю и договор купли-продажи нотариально, приложить к ним копию паспорта и отправить в Росреестр.