Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выход из ТСЖ
Вопрос про выход из тсж одного дома. В доме создано ТСЖ,собственник нежилых помещений владеющий подъездом написал заявление о выходе.Может ли он на прямую заключать договора на ресурсоснабжение или коммунальные услуги он обязан платить через ТСЖ?
Здравствуйте Елена, любой собственник помещения в многоквартирном доме обязан выполнять решения общего собрания, даже если он не является членом этого ТСЖ. С другой стороны мне непонятна фраза "собственник подъезда".
В соответствии с ст. 36 Жилищного кодекса РФ
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Понятно, что подъездом пользуются более одного собственника помещений этого дома.
С другой стороны если Вы имеете в виду, что у собственника отдельный вход в свое нежилое помещение, то он конечно может заключить отдельные договора с ресурсниками, но если это позволяют технические условия.
Если же он пользуется общими сетями многоквартирного дома (вода, отопление, электричество) то единственное что он может сделать — это поставить у себя индивидуальные приборы учета (и то не все, на отопление поставить не сможет)
Жилищные услуги, утвержденные общим собранием (по тарифу на техническое содержание, текущий и капитальный ремонты) он оплачивать обязан.
С уважением Сальников Эдуард.