Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите как внести изменения в вид разрешенного использования на арендованном земельном участке в городе Москва, если этот участок находится в зоне Ф?
Добрый день. Подскажите как внести изменения в вид разрешенного использования на арендованном земельном участке в городе Москва , если этот участок находится в зоне Ф?
, Наталия, г. Москва
Евгений Арапов
Здравствуйте. Из вопроса не совсем понятно, имеются ли на земельном участке объекты капитального строительства. Обычно для изменения вида разрешённого использования арендованного земельного участка в территориальной зоне сохраняемого землепользования (индекс «Ф») необходимо вносить изменения в Правила землепользования и застройки города Москвы, а также вносить изменения в договор аренды. В большинстве подобных случаев разрешение обоих вопросов зависит от усмотрения органов государственной власти города Москвы
Похожие вопросы
Нужна ли регистрация газгольдера в Ростехнадзоре?
Есть земельный участок в черте города на земле населенных пунктов, разрешенное использование - Основной вид разрешенного использования - Для нужд здравоохранения. Условно-разрешенный вид использования –Туристическое обслуживание. Территориальная зона -(Ж-1). Зона застройки индивидуальными жилыми домами.
На участке находится нежилое здание. Участок и здание принадлежит физическому лицу. Планируется сдача участка и здания в аренду юридическому лицу для организации гостиницы.
На участке собственником (физическим лицом), планируется установка газгольдера, который будет использован для организации системы отопления здания.
Нужна ли регистрация газгольдера в Ростехнадзоре?
Хочется узнать, можно ли переоформить этот участок на его правнуков?
Здравствуйте! У моей мамы 12 лет назад умер папа. Только сейчас она и её брат узнали о существовании земельного участка, который их папа сдавал в оренду под посевы. Хочется узнать, можно ли переоформить этот участок на его правнуков?
Здравствуйте нахадимся на этапе оформление ипотеки, муж выбрал участок внес задаток можем ли мы отказаться от участка не теряя задаток
Здравствуйте нахадимся на этапе оформление ипотеки, муж выбрал участок внес задаток можем ли мы отказаться от участка не теряя задаток
Скажите какие есть варианты развития событий с получением разрешения на возведения дома?
Добрый день!
Есть земельный участок(Земли населенных пунктов ИЖС), который попал в зону ЗОУИТ, а именно:
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.10.2023 года № КУВИ-001/2023-2310991223 следует, что на земельном участке с кадастровым номером 66:35:0221001:2585 введены ограничения (обременения) ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок действия не установлен. Реквизиты документа-основания: постановление Об установлении запретных зон и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны от 05.06.2014 № 405 выдан: Правительство Российской Федерации; приказ об установлении зон с особыми условиями использования территорий в отношении военных объектов Центрального военного округа от 26.11.2018 № 914 выдан: Заместитель министра обороны Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): На территории запретной зоны запрещается строительство объектов капитального строительства производственного, социально-бытового и иного назначения, а также проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ, создающих угрозу безопасности военного объекта и сохранности находящегося на нем имущества. В пределах запретной зоны не допускается устройство стрельбищ и тиров, стрельба из всех видов оружия, а также использование взрывных устройств и пиротехнических средств. Использование расположенных в границах запретной зоны водных объектов и воздушного пространства над ней регулируются нормами водного и воздушного законодательства РФ. Запретная зона военного объекта установлена бессрочно. Реестровый номер границы: 66:35-6-450; Вид объекта реестра границ Зона с особыми условиями использования территории. Вид зоны по документу: Запретная зона шириной 1000 м военного объекта войсковой части 92581; Тип зоны: Запретная зона при военном складе.
Вопрос: Могу ли я строить на данном участке дом?
При попытке получения разрешения на строительство от местной администрации, я получил отказ. Они ссылаются именно на зону ЗОУИТ(прикрепил ниже)
Обращался с начальнику военной части, ответ от него прикрепляю ниже
Обращался к Федеральному Государственному Казенное Учреждение Приволжско-Уральское Территориальное Управление Имущественных отношений МО РФ(прикрепил ниже) .
Скажите какие есть варианты развития событий с получением разрешения на возведения дома ?
Как действовать дальше?
Надо ли куда то еще внести деньги?
Добрый день!
На данных момент ИП на НПД с конца ноября 2023. Ухожу в декрет с 15.05.2024.
За прошлый год внесла добровольную страховку по договору с СФР. Внесла на всякий случай максимально разрешенную сумму около 4000 рублей. Так как договор был заключен с сфр с 28 декабря, я не могла внести больше.
Так же пол года работала в прошлом году проработала официально. То есть работодатель та же делал какие либо отчисления страховые.
Положены ли мне декретные выплаты? Надо ли куда то еще внести деньги? Могу ли я дальше продолжать получать доходы как ИП на НПД находясь в декрете или надо стать просто ИП?
В Правилах землепользования и застройки города Москвы, утверждённых постановлением Правительства Москвы, по поводу данных территориальных зон закреплены следующие положения:
То есть для возможности использования земельного участка по иному ВРИ и с другими предельными параметрами разрешённого строительства (реконструкции) необходимо исключить земельный участок из зоны с индексом («Ф»), включить в другую территориальную зону с другими ВРИ и другими предельными параметрами.
В пунктах 1, 3 части 13 ст. 36 Градостроительного кодекса города Москвы (Закон города Москвы от 25 июня 2008 года № 28) установлено:
Исходя из ч. 2 ст. 33 Градостроительного кодекса РФ:
То есть Правила землепользования и застройки г. Москвы в части установления другой территориальной зоны для вашего участка могут быть изменены, в частности, в связи с изменением генплана, в связи с одобрением вашего предложения об изменении границ территориальных зон, градостроительных регламентов, в связи с принятием решения о комплексном развитии территории.
Следует отметить, что принятие таких решений оставлено на усмотрение органов государственной власти города Москвы, то есть является их правом, а не обязанностью.
Поскольку данный вопрос не только юридический, но и градостроительный, необходимо комплексное изучение ситуации с привлечением профильных специалистов, оценкой перспектив того, как можно сочетать пожелания правообладателя и развитие города. Обычно к предложению об изменении территориальной зоны или о комплексном развитии территории прикладываются материалы по градостроительному обоснованию предложенного варианта, их подготовкой занимаются различные организации по заказу заинтересованных лиц, в том числе архитектурно-планировочные управления, бюро технической инвентаризации и др.