Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли какие то подводные камни в такой схеме?
Всем добрый день.
Я живу не в РФ уже больше 5 лет и решил продать свою недвижимость.
Продажей будет заниматься тёща, я ей сделаю доверенность на продажу и получение денежных средств, так как у меня уже нет счетов в Российских банках. После продажи она отправит эти деньги нам.
Мои вопросы:
должна ли платить какие то налоги или делать декларации с этой продажи?
Есть ли какие то подводные камни в такой схеме?
должна ли платить какие то налоги или делать декларации с этой продажи? Есть ли какие то подводные камни в такой схеме?
Добрый день! Нет, поскольку недвижимсостью владеете более 5 лет налогом данный доход не облагается вне зависимости от налогового резидентства ( ст. 217.1 НК РФ). В декларации его отражать не требуется ( п. 4 ст. 229 НК РФ).
Добрый день.
В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 НК РФ
минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса.
Как указано в пункте 3 статьи 217.1 Кодекс минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования. При этом срок владения считается со дня открытия наследства, которым является день смерти наследодателя.
Данное правило в том числе распространяется и на Вас.
должна ли платить какие то налоги или делать декларации с этой продажи?
Здравствуйте. Судя по тому, что Вы уже не пребываете в России более 5 лет, скорее всего и владение квартирой продаваемой у Вас тоже более 5 лет.
больше 3х лет, по наследству.
Если квартиру унаследовали, то при владении ею более 3 лет Ваш доход налогом НДФЛ не облагается (п.3 ст.217.1 НК РФ). Ввиду этого никаких особых проблем в РФ я не усматриваю.
Срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика, получившего его по наследству, определяется согласно ст. 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня смерти гражданина – наследодателя, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
Но надо смотреть каково налогообложение мировых доходов в стране налогового резидентства.
так же у меня есть вопрос, если я выдам доверенность на агента, но в доверенности будет прописано что то денежные средства с продажи недвижимости будут отправлены на счет по сути чужого человека? Это не будет для нас проблемой?
Вам в доверенности надо будет указать,
в рамках полномочий по доверенности поверенный должен в договоре купли-продажи недвижимого имущества указать следующие реквизиты для перечисления средств от покупателя ...
и вписать их. Тогда иные реквизиты поверенный в договоре при его подготовке и подписании не сможет указать.
Если со дня смерти наследодателя прошло более 3 лет, налога не будет (п.3 ст.217.1 НК РФ).
При этом эта льгота применима в равной степени и к неналоговым резидентам.