Какие могут быть побои в заявлении об этом никто ничего не писал

Здравствуйте. Банальный такой вопрос имеется. Возьмём ситуацию, когда есть некий объект, оставшийся после смерти владельца, а у него нет ни родственников, никого вообще, кто на полном праве мог бы забрать это имущество. Вот произошла такая штука, что каким-то образом, спустя много лет после смерти владельца, у какого-то человека, совершенно непричастного вообще никаким образом к жизни и имуществу этого владельца, появилось подлинное завещание на это самое имущество, написанное от руки этого владельца, его почерком. Какие могут быть сложности далее при присвоении имущества по завещанию этому левому человеку? Будет ли происходить это все через суд, будут ли какие-то разбирательства и т.п.?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мой папа пенсионер проживает в квартире, она у него в собственности и по прописке он живёт там один. Месяца 2 уже там с ним проживает какая то семья из 2 человек муж и жена. Я не знаю кто они и какие у них намерения. Могу ли я дочь, как нибудь обезопасить его от мошенников? Могу ли написать заявление в полицию?