Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Или только договор купли-продажи или дарственная?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какие есть варианты переоформления собственности между посторонними людьми. Возможно ли оформить наследственность на постороннего человека? Или только договор купли-продажи или дарственная? Что выгоднее?

04 февраля, 19:46, Эля, г. Москва

дарственная договор

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Возможно ли оформить наследственность на постороннего человека?

Можно завещать имущество человеку (даже если он и не являетс родственником), однако, существует обязательная доля в наследстве других лиц.

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к лицам предпенсионного возраста — женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Соответственно, нет гарантии, что все имущество перейдет в собственность наследнику после смерти наследодателя.

При дарении, у Одаряемого возникнет налог на дарение (13 % от кадастровой стоимости).

По договору купли-продажи, может возникнуть налог у Продавца, если в собственности менее минимального срока владения.

Других вариантов нет.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

05 февраля, 09:00

Похожие вопросы

1000 ₽

Наследство

Должен Лия обязательно менять номера или могу сохранить старые?

Я приобрел автомобиль умершего собственника у его наследника, вступившего в наследство. Подписание договора купли- продажи произошло, в связи с длительным отсутствием нового собственника, спустя 10 дней после его вступления в наследство. Могу ли я, имея договор купли продажи и копии наследственных документов, перерегистрировать авто на себя не взирая, что с момента вступления в наследство прошло более 10 дней? Должен Лия обязательно менять номера или могу сохранить старые?

Вчера в 00:27, вопрос №4118356, Александр, г. Москва

4 ответа

Земельное право

Вопрос состоит в тот, что можно ли составить договор купли продажи дома и земли и прописать в нем, что обязуемся выписаться из дома и доли земли в течение (допустим) года?

Здравствуйте! Хочу продать дом с земельным участком. Переехали в другой район на съёмное жилье.Но мы там прописаны и земля в доле у каждого. Вопрос состоит в тот, что можно ли составить договор купли продажи дома и земли и прописать в нем, что обязуемся выписаться из дома и доли земли в течение (допустим) года?

14 мая, 20:50, вопрос №4118204, Дмитрий, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Договор купли-продажи на руках, но ключи отказываются отдавать, так как материнский капитал поступит только в течение двух недель

Купили квартиру, часть была оплачена материнским капиталом. Договор купли-продажи на руках, но ключи отказываются отдавать, так как материнский капитал поступит только в течение двух недель

14 мая, 16:37, вопрос №4117892, Кирилл, г. Казань

1 ответ

Налоговое право

Имущественный налоговый вычет по уплате процентов с какой суммы должен быть с 2000000 рублей или с 3380000 рублей?

Здравствуйте! Согласно кредитному договору предоставляется целевой кредит на приобретение имущества в размере 3380000 рублей. А договор купли-продажи дома составлен на 2000000 рублей. Имущественный налоговый вычет по уплате процентов с какой суммы должен быть с 2000000 рублей или с 3380000 рублей?

14 мая, 10:04, вопрос №4117323, Тамара, г. Москва

1 ответ

Земельное право

У меня такой вопрос, хочу купить земельный участок, но продавец отказывается брать справку, что она в здравом уме( 77 лет продавцу), в договоре купли продажи через юриста прописан этот пункт

Добрый день! У меня такой вопрос ,хочу купить земельный участок, но продавец отказывается брать справку ,что она в здравом уме( 77 лет продавцу) ,в договоре купли продажи через юриста прописан этот пункт. Достаточно ли этого пункта чтобы купить земельный участок, может ли потом продавец оспорить его?

14 мая, 07:32, вопрос №4117192, надежда, г. Москва

1 ответ