Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с наследуемой квартиры
Мы с сестрой наследуем 2-х комнатную квартиру,в которой проживали наша мама и тётя, умерли обе в прошлом году, приватизирована она была в 2010 году на две разные доли. Собираемся продать квартиру. Нужно-ли нам будет платить налог? За мамину долю вроде-бы как нет,а вот за тётину? Мы ведь для неё родственники второй очереди....
Добрый день!
1. Имущество полученное по наследству налогом не облагается (п. 18 ст. 217 НК РФ).
2. При продаже имущества, которое в собственности менее трех лет возникает НДФЛ 13% независимо от того как и от кого имущество было получено.
3. Если сумма продажи менее 1 млн. руб. то Вы имеете право не имущественный налоговый вычет. Порядок его получения предусмотрен ст. 220 НК РФ. В этом случае налог платить не надо.
С уважением, Евгений
Здравствуйте,спасибо за ответ.Вот хотел-бы уточнить ещё такой момент-квартира приватизирована на две разные доли,при принятии наследства у нас сестрой будут отдельные свидетельства на наследство и при продаже как конкретно и где мы будем платить налог?Общую сумму от продажи мы разделим поровну,а кому сколько где и как платить-то?Сама квартира в Калуге,сестра моя проживает там-же,а я в Астрахани.Мы предполагаем продать её за 2200000,каждому уйдёт по 1100000.Получается,что каждый из нас получил выгоду только по 1100000,а налог ведь нужно уплатить с 2200000
Учитывая что у Вас долевая собственность - каждый будет продавать свою долю. Налог будет считаться от полученной доли. Если Вы продаете долю за 1100000, то и налог Ваш будет считаться исходя из этой суммы, а не общей.
Я бы Вам рекомендовал указывать в договоре сумму продажи каждой из долей за 1000000.
Тогда полагается налоговый вычет и 13% платить не надо. Остальные 100 тыс. пусть Вам доплатят наличными.