И второй вопрос так как я не состоял в браке на тот момент и деньги с продажи не являются совместными, если я положу их на счет жены при разводе смогу ли я получить их в полном обьеме
Здравствуйте. Продаю квартиру доля 1/4 принадлежит мне более 5 лет, 1/4 мне подарили тоже 5 лет назад. И еще 1/2 подарили 2 года назад. Должен ли я буду платить налог с продажи этой квартиры.
И второй вопрос так как я не состоял в браке на тот момент и деньги с продажи не являются совместными , если я положу их на счет жены при разводе смогу ли я получить их в полном обьеме.
А если положу на счет матери , она состоит в браке , и если с ней чтото случится может ли мой отец претендовать на них.
И последний вопрос должна ли мать или жена уплачивать налоги с этих денег если я положу их на кого то из них.
Должен ли я буду платить налог с продажи этой квартиры.
нет, не смотря на то, что изменение состава собственников предусматривает госрегистрацию (ст. 131 ГК РФ), моментом возникновения права собственности у налогоплательщика является дата первоначальной госрегистрации права собственности, а не дата повторного получения такого свидетельства.
так как я не состоял в браке на тот момент и деньги с продажи не являются совместными, если я положу их на счет жены при разводе смогу ли я получить их в полном обьеме.
Зависит от поведения жены. Такое ваше действие с позиции жены можно будет расценить, как подарок ей, если скажем она сможет доказать, что деньги ваши личные были.
Если жена возжелает претендовать на половину этих денег, и пойдет судиться с вами, у вас должны быть документы, подтверждающие, что вы продали квартиру личную вашу и соответственно деньги от такой продажи квартиры ваши личные и разделу не подлежат.
А если положу на счет матери, она состоит в браке, и если с ней чтото случится может ли мой отец претендовать на них.
Сможет, Наследники первой очереди — супруг, дети, родители.
И последний вопрос должна ли мать или жена уплачивать налоги с этих денег если я положу их на кого то из них.
нет, вы близкие родственники. Дарение между таким родственниками налогом не облагается.
0
0
0
0
Алексей Тимощук
Клиент, г. Москва
Хорошо а если с женой заключить договор хранения.Или также с матерью, то мать должна как их в справке ежегодной о доходах указывать.
Должен ли я буду платить налог с продажи этой квартиры.
Нет, налог платить вы не будете.
если я положу их на счет жены при разводе смогу ли я получить их в полном обьеме.
Это уже у жены вашей нужно спрашивать, потому что она может вам их и не отдать. Если вы вдруг поссоритесь, чтобы не отдавать вам деньги, она может их просто снять со счета и сказать, что вы вместе потратили их на какие-то семейные нужды и вообще вы ей деньги подарили. В этом случае обратно вы получить деньги не сможете (ст. 1109 ГК РФ).
Почему на свой счет не хотите положить деньги? Чтобы не делить их с женой, если вдруг она решит их поделить в суде при разводе, вам нужно в договоре купли-продажи сразу прописать, что Покупатель квартиры переводит средства на счет, открытый на ваше имя в таком-то банке. В этом случае если жена даже захочет поделить эти деньги вы сможете с помощью договора купли-продажи доказать, что продали личную квартиру и деньги перечисленные от продажи квартиры на счет соответственно являются вашими личными и не подлежат разделу. И на вашем счете деньги целее будут.
А если положу на счет матери, она состоит в браке, и если с ней чтото случится может ли мой отец претендовать на них.
В этом случае формально деньги будут делиться между всеми наследниками. Пока вы не докажете, что эти деньги вы перевели на счет матери не как дарение, а как на хранение. В случае если решите матери деньги перевести, то нужно заключить с мамой договор хранения денежных средств, в противном случае они могут быть расценены как дарение
должна ли мать или жена уплачивать налоги с этих денег если я положу их на кого то из них.
Нет, не должны
0
0
0
0
Алексей Тимощук
Клиент, г. Москва
Хорошо а если с женой заключить такой договор.И то есть мать в справке о доходах может указать что это деньги не ее а лежат на вкладе у нее на хранении.
Вы лучше к нотариусу сходите вместе с женой и составьте брачный договор, в котором пропишите, что такая -то сумма от проданной квартиры переведенная на счет жены является вашей личной собственностью и разделу не подлежит. Но даже это не застрахует вас от того, что жена снимет деньги и будете вы их возращать ооочень долго через приставов, если вдруг у вас возникнут какие-либо разногласия.
Не важно на хранении они или не на хранении. Раз деньги на вкладе, то на вклад будут начисляться проценты с которых она будет платить налог.
Начисление долгов АО «Мосэнергосбыт», по коммунальной квартире г. Орехово-Зуево, ул. Красноармейская д.16, кв.38. л/с 13967-119-78, Сорокиной М.И., Сорокину А.В.
1. Мать: (Филиппова) Сорокина (брак 25.08.1987) Мария Ивановна 12.04.1960 г.р. получила от государства (ордер имеется) одну комнату 22.8 кв. м. в КОММУНАЛЬНОЙ квартире, ~1978 году., затем ~1995-1997г.г. получила вторую комнату 11.1 кв. м. По адресу Московская область город Орехово-Зуево Красноармейская дом 16, кв. 38., там и была зарегистрирована.
2. Отец: Сорокин Алексей Вячеславович 20.01.1965 г.р. зарегистрирован: Орехово-Зуево Красноармейская дом 16, кв. 38 (с 1987 года)
3. Дочь: (от первого брака) (Филиппова, Пивикова) Терехова Елена Юрьевна 12.04.1979 г.р. зарегистрирована: до 13.01.2023г. Орехово-Зуево красноармейская дом 16, кв.38. (после 13.01.2023 регистрация Орехово-Зуево, Красноармейская д.16, кв.38, КОМНАТА №3) оформление приватизации, регистрация в собственность 17.10.2009г.
4. Дочь: (Сорокина) Набугорнова (брак 12.11.2010г) Татьяна Алексеевна, приватизация, регистрация в собственность 17.10.2009г.,далее продажа 01.11.2022г. Косумовой Д.А.
КОММУНАЛЬНАЯ квартира по адресу Орехово-Зуево Красноармейская, д.16, кв. 38, имеет 4 комнаты и разные лицевые счета.
Комната №1 муниципальная собственность, зарегистрированы: Ханкоян Ольга Викторовна 21.01.1980г.р., Хритина Алина Викторовна 11.02.1998 г.р.
Комната №2 Касумова Дарина Адимировна,08.06.2000 г.р. (собственник от 01.11.2022)
Комната №3 (Пивикова) Терехова Елена Юрьевна, 12.04.1079 г.р. Свидетельство о праве от 17.11.2009 собственник)
Комната №4 Швецова Наталья Сергеевна (Кириллов Михаил)?
При обращении в МФЦ для разъяснения проблемы связанных с начислением долга СОРОКИНЫМ проживающих в комнате №3, при условии, что квартира коммунальная, сотрудник пояснил, что ранее документооборот коммунальных квартир производился по лицевым счетам, так определялось, кто, где, прописан. Прописка всем в паспортах проставлялась Орехово-Зуево Красноармейская дом 16, кв.38., организация (база), которая работала с лицевыми счетами перестала существовать. Появилась организация МФЦ, со слов сотрудника: законы поменялись, теперь прописка осуществляется покомнатно! (на основании номера комнаты или ее площади), Сорокин А.В. всегда совместно проживал, и был зарегистрирован со своей семьей (ком. №2, или ком. №3) на одной территории, ранее числился на одном лицевой счете. При переходе с бумажных носителей на компьютер возможно была допущена ошибка, но на данный момент сотрудник пояснил что ничего поделать с этим не может! Осуществлялся телефонный звонок в УФМС Орехово-Зуево Пушкина д.7 – паспортный стол. Я, (Набугорнова Татьяна Алексеевна-дочь Сорокина А.В) лично назвав фамилию и прописку отца, с просьбой помочь разобраться в ситуации спросила у сотрудника, чем она может помочь? Ответ: Сорокин А.В. прописан г. Орехово-Зуево Красноармейская д.16, кв.38. КОМ №3, записала на прием 11.00 08.05.2024г. пояснила, что, если Сорокин А.В. не против, ему зачеркнут штамп о прописке к КВАРТИРЕ «ОШИБОЧНО» и поставят штамп КОМ. №3. (хочу уточнить откуда-то эта информация взялась? Про комнату№3, значит ранее было где-то это указано, но теперь этого доказать невозможно) При явке по записи сотрудник паспортного стола (майор полиции) уточнил в базе МВД, удостоверилась что Сорокин А.В. прописан на Красноармейской 16-38, КОМ. №3, но позвонив в МФЦ, сотрудники обратились в картотеку на бумажных носителях старых годов, сообщили, что Сорокин А.В. прописан в квартире №38!, и посоветовали перепрописаться из квартиры в комнату №3 к Тереховой Е.Ю.
Поясняю что при первом обращении в МФЦ, сотрудники изначально пояснили Тереховой Е.Ю. (собственнице комнате №3), что Сорокин А.В. и Сорокина М.И. зарегистрированы в ее комнате. (по информации из компьютера), но при запросе справки с места жительства Сорокина А.В., сотрудники опираясь на карточки старых годов выдают Сорокину А.В., что он прописан в КВАРТИРЕ №38, еще и совместно с соседями Ханкоян О.В. и Хритиной А.В., что по мнению нашей семьи совсем недопустимо!
07.11.2023 года Мировым судом уч. №169 г. Орехово-Зуево, был вынесен приказ №2-2912/2023 о взыскании задолженности в счет АО «Мосэнергосбыт» на сумму 64 243,77 (на 02.05.2024 сумма 71 876,58) лицевой счет 13967-119-78 ( по телефонному звонку в данную организацию мне пояснили, что данный л/с принадлежит Швецовой Наталье Сергеевне, и на данный л/с зарегистрирован 1 человек, для решения вопроса о долге оператор посоветовал идти в офис «Мособлерц», ул. Коминтерна д.3, и объяснить, что к л/с 13967-119-78 Сорокина М.И. и Сорокин А.В. не относятся. Придя в контору довели, что таких данных нет. Что у них Сорокин А.В. совсем не числится, (Стало странно, а на каком основании тогда долг повесили?) поясняю, что данная гражданка Швецова Наталья Сергеевна относятся к комнате №4, и по данному адресу не зарегистрирована, не проживает, ее местонахождение неизвестно, родственницей Сорокиных не является! Сорокины на протяжении всей жизни жили совместно, платили исправно. Относятся к комнате №3, Сорокина Мария Ивановна как мать (Пивиковой) Тереховой Елены Юрьевны, и Сорокин А.В. (не является родным отцом) к лицевому счету 33474-365 «Мособлерц»(там начисляются платежи за электроэнергию), «Мосэнергосбыт» л/с 13967-117-70 (до 08.05.2024 были данные что обслуживаются 3 человека по л/с), т.к. Терехова поменяла данные в паспорте при смене фамилии, и достижении 45 летнего возраста, данные в программе поменяли в настоящий момент, 1 человек). Т.к. Сорокина М.И. прописана (штамп в паспорте) в КОМ. №3 этот факт доказуем, а чтобы доказать, что Сорокин А.В. проживал (и все мы как родственники знали, что зарегистрирован с семьей) нужно написать письмо Путину В.В. сказали в МФЦ. Больше никак нам не помочь.
Терехова Е.Ю. обратилась в МФЦ чтобы перепрописать своего отчима Сорокина А.В. на свою собственность в КОМ.№ 3, из КВАРТИРЫ 38 но и тут возникла проблема, она юридически не может сделать этого, без согласия всех соседей, данной КОММУНАЛЬНОЙ квартиры. Поясняю найти этих соседей невозможно, собственники комнаты №4 находились по данному адресу только в момент покупки комнаты, примерно 2015 год., и другие ведут пьющий образ жизни, контактов с ними не поддерживаем.
Сотрудники объяснили, что Сорокин А.В. прописан во всей КВАРТИРЕ и несет СОЛИДАРНО ответственность за должников, будь то это комната 1, 2, 4, неважно. Сорокин А.В. не является собственником, но солидарно платит за коммунальные платежи, всех должников кто имеется в данной квартире! Получается он прописаться в комнату №3 к Тереховой Е.Ю. не может без согласия всех соседей, несмотря на то, что прописан во всей КВАРТИРЕ, еще и долги на него соседские повесили. Вопрос сотруднику МФЦ: Квартира коммунальная, все являются владелицами комнат 1,2,3,4, а Сорокин А.В. где прописан? На общей площади? Кухня? Коридор? или во всех комнатах по немножко? Ответа не поступило.
При попытке написать в Мировом суде заявление о восстановлении сроков и отмене приказа, сотрудник канцелярии пояснил нужна веская причина: почему не получали почтовую корреспонденцию?
Объясняю почтовой корреспонденции не было. Ознакомившись с материалами дела, сотрудник канцелярии заметила, что в сопроводительном листе указан адрес: г. Орехово-Зуево Лопатина д.4 кв.., но на письмах Красноармейская 16-38, возможно извещения приходили на ул. Лопатина! в связи с этим извещения не представилось возможным получать!
Дело было в ноябре 2023 года сроки вышли, ничем помочь не можем! пояснили в канцелярии мирового суда уч.169. Но всё-таки Сорокин А.В. написал заявление, ждем возможно судья рассмотрит его, на что последняя надежда, этого замкнутого круга. Сорокина М.И. со своей пропиской возможно докажет, что не относится к долгам, а как помочь Сорокину А.В. большой вопрос. Неужели настолько законы не справедливы, что придется платить чужие долги?
(об ошибках: в постановлении судебного пристава Субботиной И.В. от 20.04.2024 №229071/24/50029-ИП от 12.04.2024 указан адрес: Орехово-Зуево Прлетарская д.18, кв.7)
Сорокин А.В. ознакомился с данной информацией 27.04.2024г., начали списывать денежные суммы с банковских карт и ограничили выезд. Незамедлительно записались на прием к приставам ФССП возможная дата приема была на 07.05.2024г. 9:40. Судебный пристав пояснил: принести справки с «Мосэнергосбыт», об отсутствии задолженности. Справка об отсутствии долга есть, но она на имя Тереховой Е.Ю. и в ней не указаны Сорокин А.В. и Сорокина М.И. доказать, что ОНИ не являются должниками, не предоставляется возможным.
Здравствуйте! Такая ситуация. У меня мама брала кредит в 2015 году, какое-то время платила, а потом не смогла по семейным обстоятельствам. Сейчас не присылай не каких писем, они снимают и удерживают с неё половину её пенсии. Без её росписи и согласия. Как быть в этой ситуации? Что делать?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как правильно себя вести и что делать в такой ситуации:
Взял муж ипотеку на квартиру , досрочно погасил до ввода дома в эксплуатацию, дом даже зос и рэв не получил еще. Что нам дальше делать? Как проверить снял ли банк обременение (тк многие банки сами подают данные куда-то и снимают обременение)? банк никакую закладную на руки не выдавал. На сайте госуслуг в разделе имущества не нашли квартиру, где посмотреть если ли обременение, снято ли оно?
И еще вопрос, что в принципе нужно делать после погашения ипотеки еще, кроме того как проследить снято ли обременение? Никакие документы из банка не брали, просто онлайн погасили, в личном кабинете вроде документ можно заказать, что погасили долг и ничего не должны.
здравствуйте мне 12 лет я живу в Сургуте у нас проблема мы с мамой и папой и со мной и кошкой живём в квартире которая прописана на маму папы и папа абьюзер выгоняет нас а мама его делает вид что за нас а на самом дела нет,он псих он сидел в тюрьме давно но он по сути не может выходить после 21:00 и ближе к сути он обзывает хочет поднять руку они женаты не официально суд наверное не поможет и мама папы обидется с кошкой и со мной и мамой не куда уехать иза кошки и не мама не я её не оставим и не отдадим с ним кошку нельзя оставлять он выкинит и быстро мы не сможем переехать скоро день рождения и все деньги на моё день рождения уже,а вещи мы не успеем забрать даже если найдём дом он выкинит их,и мне будет морально плохо потому что мои друзья живут рядом со мной и любимые люди если я хоть чють чють дальше уеду мне очень будет плохо ну сейчас хотя бы надо уехать с кошкой и с вещями поскорее дайте совет что делать:(
Умер брат по штампу в паспорте брак есть но действительным не является -совместного ведения хозяйства нет заботы о супруге не проявлялось помощи в стирке готовке уборки квартиры нет .Можно ли через суд признать брак не действительным.?
Если жена возжелает претендовать на половину этих денег, и пойдет судиться с вами, у вас должны быть документы, подтверждающие, что вы продали квартиру личную вашу и соответственно деньги от такой продажи квартиры ваши личные и разделу не подлежат.
Сможет, Наследники первой очереди — супруг, дети, родители.
нет, вы близкие родственники. Дарение между таким родственниками налогом не облагается.