Может быть дарственная решит вопрос?

У нее имеется ещё сын ( мой брат), который может претендовать на наследство после ее смерти. На наследство доли отца, он никаких документов не подавал. Какие могут возникнуть трудности при оформлении наследства после смерти мамы на меня?

 Добрый день!

 вам необходимо с мамой взять документы о смерти отца, о том, что на момент его смерти Вы и мама были зарегистрированы вместе с ним, как с наследодателем, и подтверждающие родственные отношения и регистрацию брака и обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После получения свидетельства о праве на наследство и регистрации  доли наследодателя на Ваше с мамой имя можно будет заключить договор дарения всей своей доли (и полученной по наследству, и то, что у неё была) матерью Вам.

 Далее продолжу

Раз вы здесь зарегистрированы вы можете открыть наследственное дело по отцу и сейчас. Конечно долю отца вам с мамой надо оформить, чтобы не было дальнейшем никаких сложностей.

За пределами 6 месяцев нотариус вправе оформить наследство наследнику прописанному на момент смерти вместе с наследодателем. Всем остальным только через суд. 

У брата так не получится, раз он в квартире не прописан.  Нотариус предложит ему обратиться в суд для восстановления срока принятия наследства.  Ст. 1155 ГК РФ. Но вряд ли он сможет доказать уважительность причин пропуска срока.

Мама вам всегда вправе свою долю подарить. 

Наталья, добрый день.

Может быть дарственная решит вопрос?

Дарственная невозможна, поскольку квартира числится в том числе на умерших, подарить ничего никому они уже не могут по понятным причинам,  правоспособность гражданина прекращается его смертью (п.2 ст.17 ГК РФ)

Я дочь, проживаю в этой квартире, прописана, но доли не имею. В 2007 году отец умер. Его долю официально не на кого не оформляли, как бы я и мама фактически приняли наследство, поскольку проживаем, ремонтируем, оплачиваем. Мама на меня составила завещание.

 Обращаететсь к нотариусу по последнему месту жительства мамы и отца, определяемого регистрацией по месту жительства (в пределах того же региона),  открывается (если ранее это не сделано, узнать можете здесь)  2 наследственных дела после смерти матери и после смерти отца. Предоставляете и тому и другому нотариусу: свидетельства о смерти, свидетельство о своем рождении, документы о регистрационном учете (например, домовую книгу.). Ваша регистрация по месту жительства на день смерти наследодателей является бесспорным доказательством принятия наследства (п.52 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий). Если права в ЕГРН не зарегистрированы, то документы о праве собственности умерших на квартиру.

У нее имеется ещё сын ( мой брат), который может претендовать на наследство после ее смерти.

Если на день смерти мамы брат не был нетрудоспособным, то он не может наследовать, так как имеется завещание на Ваше имя (ст.1111 и ст.1119 ГК РФ).

Если после смерти отца он не принимал наследство в виде любого имущества, в том числе и фактическими действиями (см. п.2 ст.1152 и п.2 ст.1153 ГК РФ), то проблем у Вас не должно быть.

Все остальные сопутствующие вопросы относительно каких-либо возможных нюансов могут быть рассмотрены в рамках индивидуальной консультации в чате.

С уважением