Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
А может получиться так, что я выйду из созаёмщиков, а суд мне обратно вернет эту долю?
Банкротство.
Собираюсь подавать на банкротство, из имущества есть доля в квартире 1/2( не ипотечная, не залоговая, появилась до брака ), также совместная собственность с супругом ипотечная квартира ( залоговая, конечно же и вложен материнский капитал ), если я выйду из созаёмщиков по ипотеке поможет ли мне это сохранить ипотечную квартиру от реализации? Вместе с выходом из созаёмщиков моя доля перейдет супругу, он титульный заёмщик .
А может получиться так, что я выйду из созаёмщиков, а суд мне обратно вернет эту долю?
Добрый день, Екатерина!
в соответствии со ст. 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признанаарбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вредимущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.
Для того, чтобы перевести свою долю из совместной собственности супругов в личную собственность одного из супругов вам будет необходимо заключить у нотариуса Соглашение о разделе имущества или Брачный договор с письменного согласия банка — и то и то является сделкой
Екатерина!
Полагаю, что Ваш возможный выход из созаёмщиков, как Вы это называете, не сильно изменит ситуацию. Помимо того, что по правилам Гражданского Кодекса РФ изменить ранее заключённые обязательства можно только по согласованию с кредитором — банком, а он наверняка будет интересоваться более подробно причинами принятия такого решения, Вы не сможете уйти от владения общей с супругом собственностью.
По правилам статьи 34 Семейного Кодекса РФ всё имущество, которое супруги возмездно приобрели в браке, становится их общей совместной собственностью, вне зависимости от того — на чьё имя оно приобретено и кто или на имя кого из супругов вносил средства для приобретения имущества, кредитных средств это также касается.
Даже если Вы сможете переоформить договорные обязательства с банком на имя супруга, это не лишит Вас права владеть ипотечной квартирой как общим имуществом супругов, доля в такой квартире у Вас останется.
По правилам действующего законодательства — ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.02 и ГПК РФ единственное жильё должника (если оно не является предметом ипотеки и не сильно дорогое) не подлежит продаже за долги, у Вас есть доля в праве собственности на квартиру, которую вполне могут продать в процедуре банкротства. Если вырученных от продажи средств может хватить на покрытие обязательств, всё может и обойтись, а если нет или же возникнут проблемы с обслуживанием ипотечного долга, неприятностей может быть больше.
Проблема тут скорее в том, что банк-кредитор и залогодержатель в новой ситуации сам может поставить вопрос о изменении порядка исполнения обязательств и (возможно) досрочном погашении долга, не думаю, что он легко согласится на планируемое вами изменение условий исполнения обязательств по договору.
К тому же, в рамках дела о банкротстве предусмотрена возможность оспаривания сделок, совершённых должником накануне банкротства, если кредиторы или финансовый управляющий посчитают, что действия должника были злонамеренными и могли причинить вред интересам кредиторов, накануне банкротства такого рода действия совершать всегда рискованно, стоит хорошо подумать и обязательно учитывать возможные действия банка.
Здравствуйте!
Каких либо действий, а именно сокрытие ( отчуждение ) имущества перед началом банкротства, как и в его процессе предпринимать не желательно, т.к. будет расцениваться судом как Неправомерные действия при банкротстве и может повлечь к привлечению правовой ответственности, а также долги могут не списать…
Сокрытие имущества, имущественных прав или имущественных обязанностей, сведений об имуществе, о его размере, местонахождении либо иной информации об имуществе, имущественных правах или имущественных обязанностях, передача имущества во владение иным лицам, отчуждение или уничтожение имущества должника — юридического лица, гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, а равно сокрытие,(Статья 195.УК РФ)
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/010ad231c9b7c54dac647b7925e56563fa5ca98d/
Кроме того, согласно ст. 61.2.«О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ сделки могут быть оспорены в течение трех последних лет перед началом процедуры банкротства .
1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/05ccb2acde4b3196880ca82e2d7f4c1dfd5ea0b5/
Здравствуйте Екатерина
Постановление Пленума ВАС РФ от 06.12.2013 N 88 "
Если при рассмотрении дела о банкротстве суд в ходе любой процедуры банкротства установит, что должник либо аффилированный с ним кредитор обращались с заявлением о признании должника банкротом, зная об имеющей место на самом деле платежеспособности должника и преследуя цель необоснованного неправомерного получения должником выгод от введения процедур банкротства (таких как, например, указанное снижение процентной ставки, или приостановление исполнительного производства, или снятие арестов), то суд с учетом статьи 10 ГК РФ вправе, если должник продолжает к этому моменту оставаться платежеспособным и это соответствует интересам кредиторов, прекратить производство по делу о банкротстве применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В таком случае должник обязан уплатить проценты, подлежащие начислению по условиям обязательства (а не мораторные проценты), за период процедур банкротства. Если данные обстоятельства будут установлены судом при прекращении производства по делу на ином основании (в частности, в силу абзаца седьмого пункта 1 статьи 57 Закона о банкротстве), то суд также вправе указать в определении о таком прекращении на обязанность должника уплатить за период процедур банкротства подлежащие начислению по условиям обязательства, а не мораторные, проценты.
Далее продолжу
Тоесть суд может отменить Соглашение о разделе или Брачный договор и доля снова вернётся в общую совместную собственность вас и супруга.