Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Недвижимость принадлежит физ лицу дома, квартиры и участки, как безвозмездно передать ооо, где это физ лицо является единственным учредителем и директором, ООО на усн?
Недвижимость принадлежит физ лицу дома, квартиры и участки, как безвозмездно передать ооо, где это физ лицо является единственным учредителем и директором, ООО на усн?
Илья, здравствуйте.
На основании пп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде имущества, полученного российской организацией безвозмездно от физического лица, если уставный (складочный) капитал (фонд) получающей стороны более чем на 50 % состоит из вклада (доли) этого физического лица.
Эта норма распространяется, как на налог на прибыль, так и на УСН.
Однако если физлицо передаст имущество именно таким образом, то потом его будет невозможно получить обратно без налогов, поскольку имущество полученное владельцем ООО при его ликвидации будет считаться его доходом.
Поэтому рекомендую оформить передачу имущества как вклад в уставный капитал ООО. Это тоже не будет доходом (п.п.3 п.1 ст. 251 НК РФ). Тогда, при ликвидации ООО, его собственник сможет не облагать налогом имущество полученное от ООО в сумме меньшем или равном уставному капиталу, который собственник внес.
Вы можете использовать любой из предложенных способов вне зависимости от дальнейшей судьбы имущества. Владелец ООО вправе подарить ООО имущество или внести его в УК, налогов при этом не будет ни у кого. После чего ООО вправе продать это имущество и тогда уже у ООО будут доходы от продажи облагаемые налогом.