8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

МКД на 4 подъезда и всего 8 квартир отапливаются центральным отопление, а остальные перешли на автономное отопление

У меня есть квартира (досталась по наследству). МКД на 4 подъезда и всего 8 квартир отапливаются центральным отопление, а остальные перешли на автономное отопление. Ранее в доме, когда-то очень давно было отопление, потом его срезали во всех в 3х подъездах и подвалах. Город маленький управляющей компании нет. Писали с женой запрос в Госжилинспекцию и получили ответ (во вложении), не могу понять, что делать дальше, т.к. в техпаспорте (весь выложить не могу) нет информации об индивидуальном оборудовании, ул. Декабристов, д.9, кв.17. По запросу в ЖЭУ, тоже нет информации, кто убрал оборудование и когда. Куда обращаться, чтобы получить эту информацию и восстановить оборудование или списать плату за его отсутствие?

Показать полностью
  • 10. ответ с Госжилинспекции от 21-06-23
    .pdf
  • 12. Ответ ЖЭУ от 13.09.2023
    .pdf
  • технический паспорт_compressed
    .pdf
, Александр, г. Москва
Павел Попов
Павел Попов
Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте!

Вам нужно собрать и предоставить доказательства того, что дом не оборудован центральным отоплением, а оборудован индивидуальным отоплением, тогда можно будет заявить о перерасчете платы за отопление с учетом нормы Порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Демонтаж оборудования из вашего вопроса мог быть осуществлен по решению ОСС, ст. 44-46 ЖК РФ.

Ниже я дополню свой ответ.

1
0
1
0

Я дополняю свой ответ:

Так как технический план на дом не соответствует в настоящее время фактическим обстоятельствам, то собственники МКД вправе обратиться в БТИ и Росреестр для внесения изменений в технический паспорт МКД по форме, утвержденной действующим НПА в сфере государственного технического учета объектов капитального строительства и технического учета объектов жилищного фонда, с учетом нормы Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьи 24. «Требования к техническому плану».

Ниже я дополню свой ответ.

1
0
1
0

Я дополняю свой ответ:

Если же собственники МКД примут решение привести систему отопления МКД в соответствие имеющемуся техническому плану МКД, то согласно ГК РФ Статья 210. «Бремя содержания имущества», установлено, что собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества.

0
0
0
0
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.2
Эксперт

Здравствуйте, Александр. 

Не люблю отвечать на недооцененные вопросы, но внесу небольшую ясность. 

Если не было соответствующего решения собственников МКД на реконструкцию МКД и разрешения городской Администрации, то указанная Вами реконструкция является самовольной и незаконной в силу статьи 51 Градостроительного кодекса и подлежит приведению в поектное первоначальное состояние в силу статьи 222 ГК. 

Иск о приведении МКД в поектное состояние может подать Администрация или любой из собственников на основании статьи 304 ГК.

Узаконить указанную реконструкцию в настоящее время не получится поскольку нормативно не допускается сейчас перевод отдельных квартир на индивидуальное отопление в МКД, подключенных к сетям отопления. 

1
0
1
0
Александр
Александр
Клиент, г. Москва
Не совсем понятно, как узнать было ли собрание собственников и кем было принято такое решение? И если реконструкция (т.е. отключение и снятие отопительных приборов в местах общего пользования МКД) самовольная, то к кому будет предъявляться иск на восстановление? Индивидуальное отопление оформлено и признано, документов на руках нет у меня, цель моя отменить долг за отопление, которого нет и если и дальше придется платить, то восстановить это отопление (и найти кто это снял).
Похожие вопросы
Гражданское право
Здравствуйте, двери машины были приоткрыты и от порыва ветра они открылись и задели рядом стоящую припаркованную машину (остались царапины на лкп и маленькая вмятина)
Здравствуйте, двери машины были приоткрыты и от порыва ветра они открылись и задели рядом стоящую припаркованную машину (остались царапины на лкп и маленькая вмятина). Водитель находился вне машины и не заметил этого, через какое-то время закрыл двери и уехал так и не зная, что повредил чужую машину. Через пару дней связались владельцы авто с требованием возместить ущерб. Потребовали возместить сумму сразу, но она оказалась слишком большой. Какие будут последствия для владельца авто, если пострадавшие обратятся в ГАИ и напишут заявление о дтп (они не обращались сразу как обнаружили царапины, а лишь сделали фото фиксацию и запросили видео с камер у подъезда и продолжают пользоваться машиной )
, вопрос №4116727, Nika, г. Екатеринбург
ЖКХ
Мы долевики в квартире у нас нету документов на нее и нету не какой бумаги что мы являемся долевиками
Здравствуйте. Мы долевики в квартире у нас нету документов на нее и нету не какой бумаги что мы являемся долевиками. Квартира 2 х комнатная. Долевиков 3 е и у 4 долевика 2 доли. Там дольшой долг за коммунальные услуги около 3 х миллионов и кап. Ремонт. Можно ли зделать перерасчёт. И платить надо только за последний 3 года получается только. А то ее хотят продать за 4 миллиона .нам говорят что за наши доли нам положено 150 тысяч. А остальное за долги пойдёт. Вот и хочется узнать как быть и можно ли зделать перерасчёт
, вопрос №4116119, Людмила, г. Москва
Недвижимость
Продали квартиру договорились с новыми собственниками, что поживем еще 20 дней и вся коммуналка за нами, но они требуют 10000 за аренду квартиры, можем ли мы не платить 10000?
Продали квартиру договорились с новыми собственниками ,что поживем еще 20 дней и вся коммуналка за нами,но они требуют 10000 за аренду квартиры,можем ли мы не платить 10000 ?
, вопрос №4115728, Анна, г. Братск
Автомобильное право
Узнал от авто юристов, что можно признать обоюдную вину, если он двигался с превышением скорости, был непристёгнут, не тормозил, а даже в протоколе написано, что он не тормозил
Попал в ДТП 20 апреля. Пропустил поток, начал поворот налево и на высокой скорости в меня влетел аурус. После ДТП со вторым участником всё было в порядке, в скорую не обратился, я у него спросил как он, он сказал, что подушка только в грудь ударила и всё. Мы на машине тёти взяли его с собой, ездили то есть вместе, общался со мной нормально, ходил, нормально себя чувствовал.Прошли медосвидетельствование, написали объяснительные в ГИБДД и разошлись, больше не виделись, в ГИБДД вызывали, но в итоге не перезвонили и я пока что не ходил. В объяснилельной я описал момент аварии, то есть то что встречный путь был пустой, передо мной стояли машины, я начал выезжать после потока и он въехал в меня на высокой скорости, написал, что признаю вину, так как должен был уступить дорогу, а он ехал по главной. Несколько дней назад мне позвонила следователь, сказала, что у него травмы средней тяжести, что у него черепно-мозговая травма, открытые раны и т.д., чего после аварии у него не было. Следователь сказала, что мне нужно позвонить его представителю(адвокату) и с ними обсудить, что они готовы на разговор. И что если мы договоримся, то я просто приду, мне выпишут штраф 500 рублей и всё, а иначе она отправит документы в суд и он пойдёт на судмедэкспертизу. Я позвонил его адвокату, оказалось, что они хотят получить с меня 100000 моральной компенсации, и не идти в суд, чтобы не лишать меня видите ли прав. Я сказал, что суммы такой у меня нет, потому что я студент и не работаю и мы на этом закончили разговор. Узнал от авто юристов, что можно признать обоюдную вину, если он двигался с превышением скорости, был непристёгнут, не тормозил, а даже в протоколе написано, что он не тормозил. Добыл видео с момента ДТП с 3 камер, там всё видно. Следователь сначала спросила зачем мне видео, если я виновник, на память чтоли. Затем сказала ей принести на флешке это видео. Сейчас не понимаю что делать, одни говорят, что легче отдать им эти 100000 под расписку, другие, что меня просто нагреть на деньги пытаются, потому что я молодой и так далее. Говорят надо доказывать, что он превышал скорость и не тормозил, признавать обоюдную вину. Сам водитель второго автомобиля работает в 4 больницах и сам является судмедэкспертом, его 21 день больничного и такие обширные травмы я не заметил, так как я после аварии с ним провёл около 5 часов и всё с ним было в порядке, приезжала скорая, но он в неё не обратился.
, вопрос №4115382, Булат, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, помогите зашли в тупик.история такая.квартиру получил наш отец в 1971 году на семью из 6 чел 4
Здравствуйте,помогите зашли в тупик.история такая ....квартиру получил наш отец в 1971 году на семью из 6 чел 4 детей и родители....отец умирает в 1996 году скоропостижно,мы уже замуж повыходили и конечно были выписаны из кв,самая младшая сестра родилась в 1973 г .в 2001 г умирает мама итоже скоропостижно,сестра последняя проживала с ней и прописана ..нам она обещала сплотить нам 4 чел но так и не вышло да и мы не теребили ее потому как у нее дети были маленькими а теперь они взрослые и надо пожелеть себя но мирным путем не получается у нас,получиться ли через суд востановить сроки давности и потребовать свои доли по 1/5 .стоит ли затевать судебные тяжбы помогите.заранее спасибо
, вопрос №4115230, Наталия, г. Липецк
Дата обновления страницы 01.10.2023