8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какими документами можно это подтвердить, чтобы расторгнуть сделку и чтобы новые жильцы выехали из коммуналки

Добрый вечер. У моей сестры коммунальная квартира. Хозяйка второй квартиры решила продать свое жилье. сделка состоялась. только передачей денежных средств. оформить документы новые жильцы еще не успели. Однако новые жильцы оказались очень скандальными и моя сестра объявила , что она не даст согласия на оформление новых жильцов. Какими документами можно это подтвердить , чтобы расторгнуть сделку и чтобы новые жильцы выехали из коммуналки.

, Ольга, г. Москва
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Если они документально не собственники  их можно не пускать. Если они станут собственниками то у сестры будет право в течение 3 месяцев ставить вопрос через суд о переводе прав покупателя по этой комнате на себя. Но у нее должны быть деньги на покупку комнаты.  

Статья 42 ЖК. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
 

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статья 250 ГК. Преимущественное право покупки

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
Добрый день. Галина, ваш ответ меня успокаивает, а как быть если новые покупали без документов, но уже оплатили живут в коммуналке? Как их можно выгнать?

Если официально то только  через суд через иск о выселении. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Заключение и расторжение брака
Здравствуйте, какие документы нужны для развода, какое письмо нужно купить чтобы отправить ответчику?
Здравствуйте, какие документы нужны для развода, какое письмо нужно купить чтобы отправить ответчику?
, вопрос №4130493, Наталья, г. Уфа
Гражданское право
С каким документом можно попасть на судебное заседание?
с каким документом можно попасть на судебное заседание?
, вопрос №4129196, виктор, г. Москва
Защита прав потребителей
Добрый день Подскажите я наняла знакомого чтобы сделать ремонт Есть договор, в нём прописано что ремонт
Добрый день Подскажите я наняла знакомого чтобы сделать ремонт Есть договор,в нём прописано что ремонт будет длится 3 месяца Ремонт уже идёт 7 месяц Он кормит меня завтраками каждый день Делает кое как…Деньги я ему заплатила заранее,он попросил сказал что деньги надо заплатить рабочим,то машина у него сломалась,то ещё какая та причина Чеки о переводе имеются Подскажите можно ли на него падать в суд Какие документы мне нужны и вообще как это всё лучше сделать?
, вопрос №4128108, Екатерина, г. Нижний Новгород
Уголовное право
Я хочу узнать, можно ли что то сделать кроме как подать заявление в полицию?
Добрый вечер меня зовут Николай , у меня впервые в жизни произошла ситуация в который я был обманут мошенниками . Суть ситуации такая : Искал товар для машины , нашел данный товар на сайте Авито , ч человеком списался он сказал что продаст товар , мы перешли из Авито в ватсап менеджер для дальнейшей сделки . Он мне прислал фотки товара , меня все устроило и я решил приобрести , товар большой ( весит много) отправить такой товар можно только транспортными компаниями , мы сошлись на ТК ПЭК. Человек сказал что пошел все это дело упаковывать и через некоторое время он мне написал что все готово и он уже заполняет данные мои для того что бы отправить товар . Потом он мне прислал накладные и фотки что товар отправлен как оказалось позже это не настоящие фотки . Я поверил что человек мне отправил мне товар , и мы начали договариваться по оплате . Он написал мне имя и номер телефона на который надо произвести оплату , я сделал перевод и прислал ему квитанцию . После Я решил проверить в ТК ПЭК и узнать если данная посылка у них в базе как оказалось нету . После этого я напрямую спросил у человека отправил он мне товар или нет , на что он ответил что нет не отправлял. Вот такая история . Я хочу узнать , можно ли что то сделать кроме как подать заявление в полицию ? Может можно как то повлиять на банк и доказать то что меня обманули и что бы они сделали перевод денег обратно ? Прикреплю скриншоты нашей переписки , это часть с Ватсапп , так же есть переписка на Авито . Так что есть квитанция о переводе денежных средств. Скриншоты возможно не по порядку , лучше смотреть по времени .
, вопрос №4126392, Николай, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
По действующему паспорту - другая (после замужества).Какие документы стоит попросить перед подписанием договора, чтобы быть спокойнее, что это один и тот же человек?
Здравствуйте! Вопрос - планирую арендовать квартиру по договору. По документам купли-продажи квартиры у арендодателя девичья фамилия. По действующему паспорту - другая (после замужества).Какие документы стоит попросить перед подписанием договора, чтобы быть спокойнее, что это один и тот же человек?
, вопрос №4126078, Полина, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 05.06.2023