Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Ключ от шлагбаума дать отказали, ссылаяс на то, что я собственник нежилого помещения, а придомовой земельный участок принадлежит только собственникам квартир ( жилых помещений)

здравствуйте. я являюсь собственником нежилого помещения в мкд. жильцы поставили шлагбаум и тем самым блокировали мне подьезд к единственному входу в мое помещение. ключ от шлагбаума дать отказали, ссылаяс на то, что я собственник нежилого помещения, а придомовой земельный участок принадлежит только собственникам квартир ( жилых помещений) . правомерно ли это?

14 апреля 2023, 14:16, Александр, г. Краснодар

земельный участок шлагбаум

Татьяна Степанова

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 8.9

Эксперт

Здравствуйте, Александр!

Ст. 36 ЖК РФ гласит:

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

…
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Как видите, в норме нет ограничения по тому, жилое помещение или нет. У Вас также есть право на земельный участок и его использование. Тут еще надо разбираться, насколько вообще законно установлен шлагбаум.

Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).

14 апреля 2023, 14:24

Похожие вопросы

Недвижимость

Как теперь быть, доказать, что это не ее долг?

Добрый день. Сестра купила не жилое помещение. Так получилось, что не проверили отсутствие долга за воду. После получения документов на собственность пошла оформлять договор в водоканал выяснилось, что предидущий собственник(продавец) не заключал договор с водоканалом, за воду не платил, счётчики не проверял. Они даже сразу не могли найти номер лицевого счета. При заключении договора сестра поменяла счётчики на новые тк старые были просрочены по поверке. Теперь водоканал выставляет сестре долг по старым счётчикам. При вопросе за какой период, ответили просто по счётчику с нуля и до цыфры, а это 200 кубов с лишним. Как теперь быть, доказать, что это не ее долг? Прислали предарбитражное требование погасить долг, нужно ли на него отвечать и какие аргументы?

14 мая, 17:50, вопрос №4118063, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Договорное право

Заключила договор аренды квартиры (его можно трактовать как договор найма жилого помещения)

Здравствуйте! Заключила договор аренды квартиры (его можно трактовать как договор найма жилого помещения). В договоре указано, что я обязуюсь оплачивать коммунальные платежи. Сейчас с меня требуют оплату капитального ремонта и услуг управляющей компании многоквартирного дома. Должна ли я платить за это? Спасибо!

14 мая, 09:55, вопрос №4117318, София, г. Москва

1 ответ

1200 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Арендатор продолжал работать осуществлял платежи на р/с прежнего собственника, поскольку между прежним собственником и новым собственником был заключён агентский договор

Здравствуйте. Между двумя коммерческими организациями в 2012м году был заключён договор аренды нежилого помещения сроком до 2027 года. Зарегистрирован не был. В 2020 году у Помещения сменился собственник. Между новым собственником и Арендатором никаких договоров не заключалось. Арендатор продолжал работать осуществлял платежи на р/с прежнего собственника , поскольку между прежним собственником и новым собственником был заключён агентский договор. В настоящий момент Арендатор и новый собственник достигли соглашения о том что Арендатор покидает помещение. Вопрос: Соглашение о расторжении договора аренды должно заключаться с новым собственником помещения или с тем, с кем договор был заключён изначально , т.е. прежним собственником? С уважением.

14 мая, 08:17, вопрос №4117288, Александр, г. Москва

3 ответа

Право собственности

Орган для регистрации перехода прав собственности на нежилое помещение (по ДКП)?

Здравствуйте! Какие документы должены предоставить ООО (Покупатель) и ИП (продавец) для подачи в гос. орган для регистрации перехода прав собственности на нежилое помещение (по ДКП)? Покупатель: ООО Продавец: ИП Объект: нежилое помещение в многоквартирном доме, г. Калининград Регистрирующий орган: МФЦ Если нужно заполнять какие-то заявления, согласия и т.п. по формам, пришлите, пожалуйста, ссылки на актуальные шаблоны. Спасибо!

14 мая, 04:04, вопрос №4117003, Виктория, г. Калининград

1 ответ