Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Арендатор не согласен с ценой и подал в суд заявление, Суд назначает судебную оценочную экспертизу
В соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Арендатор выкупает нежилое помещение. Арендатор не согласен с ценой
и подал в суд заявление, Суд назначает судебную оценочную экспертизу. Какие вопросы задать эксперту, Точно знаем что отчет составлен не на дату подачи заявления о выкупе, в отчете прописано что был осмотр , а на самом деле не было осмотра помещения
Надежда, добрый день!
В указанном законе в ст. 3 (Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 22.07.2008 N 159-ФЗ) указано, что при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной или муниципальной собственности имущество отчуждается по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации.
Соответственно, цель это определение рыночной стоимости объекта недвижимости на определенную дату.
То, что отчет составлен не на дату подачи заявления о выкупе, и в отчете прописано что был осмотр, а на самом деле не было осмотра помещения, не имеет в принципе существенного значения, поскольку более точно все обстоятельства установит судебная оценочная экспертиза.
Относительно вопросов, то это предмет отдельной проработки. Вы можете заказать такую платную услугу в чате.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.