Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли заключить соглашение о разделе наследства или нужно использовать договор мена?
Здравствуйте. Между двумя наследниками (брат и сестра) было разделено имущество (два объекта недвижимости: участок в Ленобласти и квартира в СПБ) по равным долям в 2019 году и теперь они хотят обменять доли, чтобы у каждого наследника было по цельному имуществу. На руках имеется свидетельство о праве по наследству у каждой из сторон, но свидетельство о разделе наследства не заключалось. Можно ли заключить соглашение о разделе наследства или нужно использовать договор мена?
Многие нотариусы отказываются в заключать соглашение о разделе наследства по причини прошествии трех лет, уверяя что надо было делать сразу.
Здравствуйте!!!
Многие нотариусы отказываются в заключать соглашение о разделе наследства по причини прошествии трех лет, уверяя что надо было делать сразу.
В соответствии со статьей 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о разделе наследства может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство, при этом государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе осуществляется на основании соглашения и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
Это соглашение может быть заключено в простой письменной форме, необязательно в нотариальной.
Здравствуйте!
Многие нотариусы отказываются в заключать соглашение о разделе наследства по причини прошествии трех лет
Действительно, такое соглашение можно сделать в течение 3 лет после принятия наследства.
нужно использовать договор мена?
Так как после дня смерти наследодателя прошло более 3 лет, можно оформить договор мены — налога здесь уже не будет.
На руках имеется свидетельство о праве по наследству у каждой из сторон, но свидетельство о разделе наследства не заключалось.
Это не мешает заключить договор и сделать все за один визит в Росреестр. Технически Росреестр проведет две манипуляции: сначала зарегистрирует за каждым из вас долю в порядке наследования, а затем зарегистрирует переход права собственности по договору мены.
Добрый день.
Не считаю нотариусов правыми. В течение трехлетнего срока со дня открытия наследства производится раздел наследственного имущества в соответствии со ст.ст.1168-1170 ГК РФ, т.е. в течение этого срока реализуется преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли неделимой вещи, для заключения же соглашения о разделе наследства срок не установлен. В любом случае, что договор мены, что соглашение о разделе наследства будут подлежать нотариальному удостоверению, так как их предметом являются доли в праве собственности на недвижимое имущество.
С уважением