Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В квартире сломан унитаз и диван, я это узнала уже после того как прожила один день, говорю замените диван и отремонтируйте унитаз, она опять воду льёт и ничего не делает
Заключила договор об аренде квартиры на 11 месяцев , в договоре прописано , что если съезжаешь раньше этого срока , залог не возвращается . Прожила 3 месяца собственник , старая , больная женщина постоянно выдумывает какие то несуществующие правила подсчёта по квитанциям , прошу объяснить как так выходит , она грубит и не даёт объяснений , сегодня прошлась по нации . В квартире сломан унитаз и диван , я это узнала уже после того как прожила один день , говорю замените диван и отремонтируйте унитаз , она опять воду льёт и ничего не делает . Вопрос , могу ли съезжать и требовать залог мой назад
Здравствуйте, Olga.
1. Если в положениях договора содержаться условия о запрете возврата залога, при условии досрочного расторжения договора в одностороннем порядке со стороны нанимателя, до истечения данного срока, то сумма залога не должна быть возвращена нанимателю.
2. Если Вы приняли квартиру с недостатками, то это должно быть отображено в акте приема-передачи квартиры.
Все Ваши недовольства должны быть выражены в письменной форме способом, указанным в договоре. Например: путем направления смс, сообщения в Ватсап, почтой России и т.д.
Собственник жилого помещения при сдаче квартиры в аренду (найм) обязан предоставить арендатору квартиру в состоянии, соответствующем условиям договора и её назначению. (п.1 ст. 611 ГК РФ). То есть квартира должна быть, как минимум, пригодна для проживания.
Обо всех имеющихся недостатках имущества арендодатель обязан сообщить арендатору при заключении договора. В противном случае он может понести ответственность в соответствии с п.1 ст. 612 ГК РФ.
Таким образом, неисправность унитаза и дивана препятствуют нормальному проживанию и квартира не соответствует требованиям.
В отношении расторжения договора также нужно читать его условия. Обычно устанавливается срок для предупреждения о расторжении.