8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В квартире сломан унитаз и диван, я это узнала уже после того как прожила один день, говорю замените диван и отремонтируйте унитаз, она опять воду льёт и ничего не делает

Заключила договор об аренде квартиры на 11 месяцев , в договоре прописано , что если съезжаешь раньше этого срока , залог не возвращается . Прожила 3 месяца собственник , старая , больная женщина постоянно выдумывает какие то несуществующие правила подсчёта по квитанциям , прошу объяснить как так выходит , она грубит и не даёт объяснений , сегодня прошлась по нации . В квартире сломан унитаз и диван , я это узнала уже после того как прожила один день , говорю замените диван и отремонтируйте унитаз , она опять воду льёт и ничего не делает . Вопрос , могу ли съезжать и требовать залог мой назад

Показать полностью
, olga, г. Москва
Вячеслав Бураков
Вячеслав Бураков
Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте, Olga.

1. Если в положениях договора содержаться условия о запрете возврата залога, при условии досрочного расторжения договора в одностороннем порядке со стороны нанимателя, до истечения данного срока, то сумма залога не должна быть возвращена нанимателю.

2. Если Вы приняли квартиру с недостатками, то это должно быть отображено в акте приема-передачи квартиры.  

Все Ваши недовольства должны быть выражены в письменной форме способом, указанным в договоре. Например: путем направления смс, сообщения в Ватсап, почтой России и т.д. 

Собственник жилого помещения при сдаче квартиры в аренду (найм) обязан предоставить арендатору квартиру в состоянии, соответствующем условиям договора и её назначению. (п.1 ст. 611 ГК РФ). То есть квартира должна быть, как минимум, пригодна для проживания.

Обо всех имеющихся недостатках имущества арендодатель обязан сообщить арендатору при заключении договора. В противном случае он может понести ответственность в соответствии с п.1 ст. 612 ГК РФ.

Таким образом, неисправность унитаза и дивана препятствуют нормальному проживанию и квартира не соответствует требованиям.

В отношении расторжения договора также нужно читать его условия. Обычно устанавливается срок для предупреждения  о расторжении.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Налоговое право
Будет ли штраф, если льготы не одобрят?
Наша IT компания аккредитована. По региональному зак-ву нашей области (Новг. область) мы можем пользоваться 1% УСН "Доходы", вместо стандартных 6% . Но мы узнали об этом только в конце 2023 г, хотя могли пользоваться этой льготой весь 2023 год. В итоге при подачи декларации по УСН за 23 год в апреле мы рассчитали УСН за 23 год по льготным процентам. Декларация была вовремя подана в ФНС. С тех пор уже месяц ФНС рассматривает, можно ли применить к нам льготные условия. Вопрос собственно в чём: Из-за того, что ФНС до сих пор рассматривает декларацию за 23 год, сам УСН за 23 год мы не выплатили ни в каком виде, также не выплатили и аванс за 1 кв 24 года. Будет ли у нас штраф за невыплату УСН и пеня по невыплате аванса, учитывая что декларация подана вовремя, и мы фактически можем выплатить только после того, как ФНС даст ответ (одобрит декларацию, рассч. по льготным % УСН). Будет ли штраф, если льготы не одобрят?
, вопрос №4129691, LenyaI Chanell, г. Санкт-Петербург
Земельное право
Как оформить дом и участок в собственность?
У родителей в деревне есть дом. Когда то давно этот дом привезли из другой деревни, привезли, собрали и всё, больше с ним ничего не делали. Как оформить дом и участок в собственность?
, вопрос №4129285, Диана, г. Екатеринбург
1800 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Мы не очень разбираемся в подобных вопросах, поэтому хотели уточнить, нет ли и тут подвоха?
Добрый день. Столкнулись с проблемой возврата авто при покупке у дилера, занимающегося продажей авто с пробегом. На следующий день после покупки мы узнали о том, что в прошлом авто было сильно повреждено и утоплено. Фирма отказывается забирать машину и возвращать деньги на том основании, что вся информация по авто была в открытом доступе, мы могли её найти. Я согласна, что мы сами виноваты, что не проверили информацию, но мы новички в этом деле, не знали о существовании подобных баз и как честные и порядочные люди ожидали этого и от фирмы, поверили на слово, а нас обманули. Дело осложняется тем, что сделка была оформлена на физическое лицо, их менеджера, а не на фирму. И в тексте договора есть пункт о том, что за обнаруженные скрытые изъяны продавец не несёт ответственности. Приведу здесь наше письмо фирму, чтобы был понятен масштаб проблемы. Договор тоже прикреплю. Сначала фирма наотрез отказывалась забирать авто, но после получения письма нам позвонили и предложили следующий выход - мы отгоняем авто к ним, они продают его, после чего возвращают нам деньги. Либо, если какое-то другое авто продастся раньше, они также вернут деньги. Я так понимаю, наши деньги они уже вложили, раз предлагают такую схему. Также менеджер, на которого оформлен договор, часто бывает в разъездах (пригоняет машины), поэтому они спрашивают, от чьего имени продавать машину - от нашего или от имени Владимира (во втором случае продажа может затянуться). Но если продавать от нашего имени, получается, нам придётся ещё и заплатить налог от продажи? Мы не знаем, как лучше поступить. Ещё есть две детали, после которых, как нам кажется, они решили пойти нам навстречу: Авто выставлялось на Авито от одной фирмы, но подписывали мы его и отдавали наличную часть денег в кассу фирмы с другим именем. Всё это делалось через физическое лицо. Это наталкивает на мысль, что задействована какая-то серая схема, которая может вызвать вопросы у налоговой. Это действительно так? Также они очень настаивали, чтобы мы поскорее зарегистрировали авто на себя, говорили, что помогут сделать это вне очереди, понадобится приехать в ГИБДД с ксерокопией паспорта. Мы не очень разбираемся в подобных вопросах, поэтому хотели уточнить, нет ли и тут подвоха? Также директор фирмы грозился отправить наше письмо юристам, якобы там есть угрозы от нас, он заботится о своей репутации и т.д. Но никаких угроз там нет, мы просто сообщили о законных действиях, которые собираемся предпринять, если они откажутся поступать по-человечески. Пожалуйста, подскажите, как нам действовать. Мы договорились, что завтра привезём авто к ним и оставим там до момента покупки. Я планирую при сдаче записать на видео авто со всех сторон, чтобы было видно, что мы возвращаем его в том же состоянии, что и забирали у них, а также предложить написать взаимную расписку об этом. После обмана я уже ожидаю от них чего угодно. Извините за сумбур, мы в растерянности, для нас это очень большая сумма и мы боимся, как бы нас снова не обманули. Надеемся на вашу помощь.
, вопрос №4128741, Юлия Теплякова, г. Нарьян-Мар
Административное право
Что мне будет, если мои предположения не верны?
Есть подозрения, что человек уклоняется от мобилизации. Подозрения возникли на почве того, что за 12 месяцев человек сменил 3 места жительства, без регистрации и имея постоянную прописку в другом городе. Год назад окончил военную кафедру со званием матроса, работает в магазине одежды, т.е. брони не имеет (?). Как я могу проверить, верны ли мои предположения? Куда я могу обратиться с целью проверки? Что мне будет, если мои предположения не верны?
, вопрос №4127899, Раиса, г. Челябинск
Банкротство
Если я расторгну с этой компанией договор, а чуть позже решу заключить договор с другой компанией, будут ли у меня из-за этого проблемы?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у меня возникли финансовые проблемы, из-за которых я не могу оплачивать процедуру банкротства юристам ( она в рассрочку). Все ещё на стадии мной сбора  документов, т. Е. Суд ещё не начался. Если я расторгну с этой компанией договор, а чуть позже решу заключить договор с другой компанией, будут ли у меня из-за этого проблемы? Из-за того, что один раз я уже отказалась
, вопрос №4126675, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 18.02.2023