Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сколько налога я должна заплатить?
Я продала кладовку в жилом доме (нежилое помещение)в августе 2022 года за 360 тысяч. Кладовка была приобретена в июне 2019 года официально за 10 тысяч. Сколько налога я должна заплатить?
Здравствуйте!
Вы можете применить налоговый вычет и заплатить налог с суммы сверх 250.000 руб.
Нужна декларация (не позднее 30.04.2023), налог нужно заплатить не позднее 17.07.2023
Добрый день !
По новым нормам, вступившим в силу в 2016 году, налог с физических лиц на продажу нежилого помещения смогут не выплачивать те люди, которые были его собственниками не менее 5 лет.
5 лет с 2019 не пошло, налог платить надо.
Отдельного рассмотрения требуют случаи, когда стоимость продажи помещения оказалась ниже его кадастровой оценки. В подобных ситуациях облагается налогом не сама полученная сумма, а кадастровая стоимость недвижимости, умноженная на понижающий коэффициент. Сейчас он составляет 0,7, но его размер может быть уменьшен региональными властями.
Например, кадастровая стоимость помещения составляет 500 тысяч рублей, а продано оно было за 300 000 руб. В этом случае подсчитывать объём налоговых выплат придётся по следующей схеме: 500 т. * 0.7 х 13% = 45 500 руб.
Если купленная кладовка была зарегистрирована как недвижимость, ее можно продать без налога через 5 лет.
Уточните, какая кадастровая стоимость кладовки?