Помогите пожалуйста

Подскажите пожалуйста, у нас такая ситуация, я и мои родители 17 лет жили вместе с папиным братом, все эти года он не давал покоя ни кому, не платил за квартиру, он наркоман и когда папа уходил на сутки мы с мамой спали с ножом потому что он постоянно к нам лез, с папой они разбирались на кулаках, в квартире прописаны папа, его мать , и папин брат, мать их живет в 3-х комнатной квартире с мужем и дочерью, а мы с ним в этой квартире 50кв.м. Мы в 3 в одной комнате он в другой, Год назад его посадили на 12 лет за наркотики, как нам быть их мать хочет сдать комнату или говорит вы платите мне 10 тысяч ,что бы ни кто там не жил, мы хотим выкупить половину стоимости квартиры что бы она нам больше не портила жизнь, и выписалась вместе с сынком из квартиры, но она упирается и говорит что продает , но только 2/3 цену ей надо дать, как нам быть?????? За квартиру повторюсь он никогда не платил,и она соответственно тоже, репутация у него в районе ужасная и соседи могут подтвердить, что покоя от него ни кому не было, прошу помогите нам принять правильное решение и подскажите как поступить.