Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
По сведениям, представленным в соответствии с пунктом 4 статьи 85 Кодекса органами Росреестра Налогового
Здравствуйте.
Мой супруг продал в 2021 году квартиру-студию, которая находилась в ипотеке. Владел квартирой он более 3-х лет. Юрист, который проводил сделку купли-продажи, заверил, что платить налог на доход в такой ситуации не придется, так как это единственное жилье у супруга, а зарегистрирован он в квартире по социальному найму, то есть другой собственности он не имеет. В этом году ему пришло Требование из налоговой следующего содержания:
Выдержка:
"В соответствии с положениями статей 228 и 229 Налогового кодекса Российской
Федерации налогоплательщики обязаны представить в налоговый орган налоговую декларацию
по налогу на доходы физических лиц в связи с получением дохода от реализации объекта
имущества (продажа, мена), предоставления объекта имущества в найм, реализацией доли в
уставном капитале организации или в связи с получением дохода в виде полученного в дар
объекта имущества.
По имеющимся в налоговых органах сведениям Вам необходимо до 04.05.2022
представить налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц в ИФНС по месту
жительства в связи с получением дохода от сделок со следующими объектами имущества
(имущественными правами):
Объект (наименование, номер, адрес): , ***, , 141021,РОССИЯ,Московская обл,,
Мытищи г,,*** Дата регистрации права: 09.10.2018, Дата прекращения
права: 15.10.2021
Срок уплаты налога на доходы физических лиц, исчисленного в налоговой декларации по
налогу на доходы физических лиц - 15.07.2022.
Ответственность за непредставление в установленный срок налоговой декларации по
налогу на доходы физических лиц предусмотрена статьей 119 Налогового кодекса Российской
Федерации.
Для заполнения и представления в налоговый орган налоговой декларации 3-НДФЛ
рекомендуем использовать интернет-сервис «Личный кабинет налогоплательщика для
физических лиц» на сайте ФНС России.
В случае отсутствия у Вас, по Вашему мнению, обязанности по представлению налоговой
декларации 3-НДФЛ, рекомендуем обратиться с подтверждающими документами
(пояснениями) в налоговый орган, в том числе посредством использования указанного интернетсервиса."
Тот юрист снова заверил, что на это письмо не стоит реагировать, ничего делать не нужно, это стандартная рассылка.
В августе 2022 года пришло еще одно письмо из налоговой:
Выдержка:
"в соответствии с пунктом 1.2. статьи 88 3
в случае, если налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (далее – Декларация) в отношении
доходов, полученных налогоплательщиком от продажи либо в результате получения в дар недвижимого
имущества, не представлена в налоговый орган до 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым
периодом в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 и пунктом 3 статьи 228, пунктом 1 статьи 229
Кодекса, камеральная налоговая проверка проводится на основе имеющихся у налоговых органов
документов (информации) о таком налогоплательщике и об указанных доходах.
При проведении вышеуказанной камеральной налоговой проверки, налоговый орган вправе
требовать представить в течение пяти дней необходимые пояснения.
По сведениям, представленным в соответствии с пунктом 4 статьи 85 Кодекса органами
Росреестра
Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) сообщает, что **** в 2021 году продан (получен в дар) объект недвижимого имущества:
В соответствии с положениями статей 228 и 229 Налогового кодекса Российской Федерации
налогоплательщики обязаны представить в налоговый орган налоговую декларацию по налогу на доходы
физических лиц в связи с получением дохода от реализации объекта имущества (продажа, мена),
предоставления объекта имущества в найм, реализацией доли в уставном капитале организации или в связи
с получением дохода в виде полученного в дар объекта имущества.
По имеющимся в налоговых органах сведениям Вами в 2021 г. получен дохода от сделок со
следующими объектами имущества (имущественными правами):
Продажа Квартиры по адресу: 141021,РОССИЯ,Московская обл,,Мытищи г,,***, дата
регистрации права: 09.10.2018, дата окончания регистрации права: 15.10.2021, кадастровый номер:
***, размер доли в праве: 1/1
Сумма реализованного имущества составила 6700000 руб., сумма налогового вычета – 1000000 руб.
Исчисленный налог – 741000 руб.
Срок уплаты налога на доходы физических лиц за 2021 год - 15.07.2022.
Для заполнения и представления в налоговый орган налоговой декларации 3-НДФЛ рекомендуем
использовать интернет-сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на сайте ФНС"
Подскажите пожалуйста, что это значит и что делать в такой ситуации?
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, что это значит и что делать в такой ситуации?
Налоговики воспринимают эту квартиру как не единственное жилье (то есть со сроком 5 лет), видимо, потому, что у них нет полной информации.
В этой связи не стоит игнорировать эти уведомления, а лучше направьте письменные пояснения (в свободной форме) по ситуации со ссылкой на то, что имущество было единственным жильем, то есть в вашем случае необходимо применять 3-летний срок (ст.217.1 НК РФ)
