8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Ситуация такая: снимаем квартиру, договор аренды закончился еще в марте 2022

Здравствуйте! Ситуация такая: снимаем квартиру, договор аренды закончился еще в марте 2022. Новый договор не был заключен. Также при заключении договора не было акта приема-передачи помещения. Так произошло, что на межкомнотную дверь от сквозняка упал стеллаж и разбил одно из стекл.

Попытались договориться и просто вставить стекло, арендодателя это не устраивает, и требуют поменять полностью двери. Подскажите пожалуйста, как действовать дальше.

, Александра, г. Тюмень
Павел Ембахтов
Павел Ембахтов
Юрист, г. Екатеринбург

Добрый день.

Ваш договор аренды продолжает действовать пока стороны не заявят о его расторжении.

Если характер повреждений двери позволяет привести ее в изначальное состояние путем только замены стекла, Вам следует заменить стекло и письменно уведомить Арендодателя о произведенном ремонте (восстановлении) имущества.

В случае если акт приема-передачи не подписывался, но фактически вам была предоставлена в пользование квартира, это не является для Вас негативным обстоятельством. Однако и создаст возможные трудности как для Вас, так и для Арендодателя, которому сначала необходимо будет доказать что имущество, которое он Вам передал в пользовании было в состоянии лучшем, чем когда Вы его верули.

1
0
1
0
Александр Ермолаев
Александр Ермолаев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

В соответствии со стаье 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истчения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Часть вторая статьи 616 ГК РФ указывает, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за сой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором.

Статье 678 ГК РФ на нанимаетля помещения возложена обязанность обеспечить сохранность жилого помещения.

Таким образом, при повреждении имущества по вашей вине обязанность по возмещению ущерба или ремонта возлагается на арендатора если иное не предусмотрено договором. В вашем случае необходимо руководствоваться ранее заключенным договором.

Если моя консультация помогла вам, то прошу оценить её плюсом.

1
0
1
0
Похожие вопросы
800 ₽
Военное право
Здравствуйте, ситуация такая, у меня муж погиб на сво, у него из родственников есть жена, брат и отец, который
Здравствуйте, ситуация такая, у меня муж погиб на сво, у него из родственников есть жена, брат и отец, который его не воспитывал и не записал в свидетельство о рождениии, но подходит по днк, кому будут выплачивать выплаты, на троих, на жену, брата несовершеннолетнего и на отца?
, вопрос №4129639, Наталия, г. Москва
Все
Здравствуйте Ситуация такая собираюсь продавать квартиру я
Здравствуйте . Ситуация такая собираюсь продавать квартиру я собственник один . В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок. Хочу выписать , бывшая жена препятствует , у нее есть квартира на против моего дома там она проживает около 2 х лет с нашим сыном . Куда обратиться и как правильно составить исковое заявление?
, вопрос №4128565, Игорь, г. Иркутск
Гражданское право
Срок исковой давности закончился 02 марта 2023 г
Судья назначает уже 3 заседание по Иску , в котором Истец требует оплату за выполненную услугу (создан продукт). Договор был от 02 марта 2020 г. срок исковой давности закончился 02 марта 2023 г. Суд, 24 января 2024 г. привлекает меня в качестве Ответчика (при этом я не являюсь стороной договора в споре, я заказала эту услугу подрядчику, и он не оплатил Истцу). Меня привлекли в качестве Ответчика по делу, и Теперь суд счел что я являлась заказчиком, и я должна за это отвечать., те. оплачивать. Есль ли для меня срок давности, и права ли судья, которая уже провела 3 заседания, и ей каждый раз горорят, что наступил срок исковой давности.
, вопрос №4128434, Алла, г. Москва
1100 ₽
Вопрос решен
Лицензирование
Может ли ООО "Ромашка" вести мед деятельность не имея лицензии, но имея договор аренды с ООО "Лютик", которая имеет мед лицензию на те же оказываемые услуги, что и ООО "Ромашка"?
Может ли ООО "Ромашка" вести мед деятельность не имея лицензии, но имея договор аренды с ООО "Лютик", которая имеет мед лицензию на те же оказываемые услуги, что и ООО "Ромашка"?
, вопрос №4127957, Елена, г. Москва
Земельное право
3 Есть ли гарантия, что если мы (покупатели)заключим договор аренды без торгов, то стоимость аренды на з.у
Здравствуйте, уважаемая юристы! Прошу вас проконсультировать в непростой ситуации. Хотим приобрести земельный участок. На данный момент этот земельный участок находится в аренде сроком на 20 лет у , допустим, Пети ( Продавец з.у). Петя арендовал этот участок у государства с торгов. Исходные данные: Петя хочет продать нам земельный участок и сделает это так: 1. Построить за нас счёт(за счёт покупателя)фундамент . 2. Зарегистрировать его как объект незавершенного строительства и продать его нам. 3.Разорвать договор аренды с государством. На этом действия Пети заканчиваются. Далее мы: 4. Мы идем как владельцы объекта незавершенного строительства в администрацию и заключаем без торгов договор аренды на этот з.у. 5. Завершаем объект Кап.строительства и идем снова в администрацию выкупать участок ( как нам сказали за 25% от кадастровой стоимости з.у.) Стоимость договора купли~продажи объектанезавершенногостроительства, допустим, 1 млн., чтобы было проще. Из них 300 фундамент, 700 участок. Дополнительные обстоятельства : 1. Петя хочет взять с нас 100% стоимость фундамента (300)сразу (строить будет он, т.к. у него стр.компания). В договоре пишет, что денежные средства за фундамент не возвращаются. 2. 350 хочет взять после того как оформит на покупателя объект незавершенного строительства ( фундамент ) 3. 350 когда пойдёт и разорвёт договор аренды. 4. Петя хочет на год вперёд проплатить нам аренду, но нигде об этом не пишет. Пишу ещё раз : его юристы составили договор так, что ДС не возвращаются. Вопросы: 1. Как можно в договоре урегулировать мягко, что ДС всё таки должны вернуть покупателю, если не устроит качество работы. 2. Где гарантия того, что администрация при разрыве договора аренды не выставит участок на торги жа еще и вместе с нашим объектом. 3 Есть ли гарантия , что если мы (покупатели)заключим договор аренды без торгов, то стоимость аренды на з.у. будет такая же как и у предыдущего арендатора.
, вопрос №4127907, Оксана, г. Москва
Дата обновления страницы 12.10.2022