8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

И налогов у свекрови она была тоже в статусе ИП и сдавала это помещения, платя налог

Я ИП , могу ли я у своей свекрови у которой есть в собственности нежилое помещение взять его по безвозмездному договору аренды и оплачивать 6%. Не возникает ли каких рисков ? И налогов у свекрови она была тоже в статусе ИП и сдавала это помещения, платя налог. Сейчас ИП своё она закрыла

, Ирина, г. Хабаровск
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.3
Эксперт
взять его по безвозмездному договору аренды и оплачивать 6%.

 Ирина, добрый день! Можете, но в этом случае у Вас в силу ст. 250 НК РФ возникает налогооблагаемый доход в виде рыночной стоимости аренды данного помещения

Внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы:

8) в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав, за исключением случаев, указанных в статье 251 настоящего Кодекса.
При получении имущества (работ, услуг) безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений статьи 105.3 настоящего Кодекса,  

т.е. по сути в описанной ситуации налог в рамках УСН Вы будете платить дважды — от безвозмездного права пользования и от дохода, получаемого от сдачи данного имущества в аренду третьим лицам.

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Хабаровск
А если мать передаст сыну это помещение нежилое, тоже ситуация такая же или если это близкие родственники как по другому

нет, в этом случае полученный доход не облагается ндфл. Как понимаю сын не ИП.

0
0
0
0
Анна Гурина
Анна Гурина
Юрист, п. Гвардейское
рейтинг 7.9

Ирина, добрый день!

В случае безвозмездного пользования имуществом возникает обязанность уплачивать налог с внереализационного дохода.

Согласно ст. 250 НК РФ

Внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы:

8) в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав, за исключением случаев, указанных в статье 251 настоящего Кодекса.

Поэтому лучше взять помещение в аренду, установить в договоре аренды арендную плату в любом размере (по согласию между сторонами договора) и уплачивать арендую плату арендодателю. В договоре пропишите право арендатора сдавать помещение в субаренду третьим лицам без согласия арендодателя. 

Иначе при безвозмездном пользовании Вы будете платить налог при сдаче в аренду помещения и налог с внереализационного дохода.

0
0
0
0
Роман Янушко
Роман Янушко
Юрист, г. Петрозаводск
рейтинг 8.9

Здравствуйте, Ирина.

Доход ИП  от безвозмездного пользования имуществом облагается на УСН и равен рыночной ставке аренды.

Это разъяснено письмом Министерства финансов Российской Федерации от 25 августа 2014 года  № 03-11-11/42295.

www.nalog.gov.ru/rn45/news/tax_doc_news/4981745/

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Хабаровск
А если мать сыну передает нежилое помещение ситуация не меняется? близкие родственники

Нет, если в безвозмездное пользование, для сына это будет внереализационный доход, учитываемый на УСН.

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Налоговое право
Можно ли как-то убрать этот пункт или переделать договор
Здравствуйте. Заключили договор розничной купли-продажи. Я получила грант и договор должен быть составлен на ИП Не обратила внимание на первый пункт договора ( считается , что товар я приобрела для личного пользования. Но тут тонкий вопрос, по сути я не продавала этот товар, а сама им красила стены, но как ип, в арендованном помещении, а не дома) и теперь он не проходит по гранту. Можно ли как-то убрать этот пункт или переделать договор. Вторая сторона говорит, что это не возможно. Что в налоговой не пройдет
, вопрос №4121867, Анастасия, г. Нижний Новгород
Налоговое право
Здравствуйте, я являюсь собственником земельного участка с Украины уже пот контрольной РФ, сегодня была в
Здравствуйте, я являюсь собственником земельного участка с Украины уже пот контрольной РФ, сегодня была в мои документы , занесли в базу на регистрацию кадастрового номера по РФ, в Украине я его сдавала в аренду , теперь как будет , как мне не платить налоги ?потскажите пожалуйста
, вопрос №4121598, Алёна, г. Москва
Уголовное право
Но деньги не перевели, Оплачивал через телефон на банк Тиньков, якобы это партнеры (номера и фамилии присылали мне на почту)
Здравствуйте. Около шести лет назад я потерял деньги торгуя на бирже лжеброкера. Много раз пытался вернуть свои деньги через юристов, не получилось. Совсем недавно мне позвонила на телефон юрист и предложила помочь вернуть мои деньги без предоплаты, оплата по факту возврата денег на мой счет. Я согласился, через несколько дней она позвонила и сказала , что нашла мой счет в Банке Панамы. По ее рекомендации я связался по почте с этим банком, перезвонив мне сотрудники банка подтвердили , что у них имеется ячейка в которой якобы лежат мои средства. Открыл ее представитель той компании, которая меня обокрала, но счет арестован. По совету юриста, я уточнил как его можно разблокировать и вывести оттуда деньги. Сотрудники банка сказали что могут штраф списать с моего арестованного счета и отправить деньги на мой счет через банк Белорусии ( Приорбанк) а оттуда уж в Россию. Так и сделали. Панамский банк списал комиссию и перевел деньги (39700 доллраров) , прислал мне ордер. Я связался с банком Белорусии, где мне подтвердили , что деньги пришли. Они тоже изначально были готовы списать комиссию из той суммы крторая поступила , причем называли суммы сколько пришло, сколько спишут , сколько мне переведут. Но через пару часов перезвонили и сказали ,что перевод в каком то непонятном формате и они не могут списать комиссию. В панамском банке я уточнил , что формат защищенный, якобы у нас много мошенников и чтобы никто не увидел они так сделали. Сотрудник Приор банка мне дал неделю, чтобы я заплатил комиссию ихнему банку иначе деньги пропадут. Пришлось брать кредит , чтобы заплатить, я попросил гарантии. Мне прислали гарантийное письмо, в котором обещали отправить мои средства сразу после оплаты комиссии. Я оплатил. Но деньги не перевели, Оплачивал через телефон на банк Тиньков, якобы это партнеры (номера и фамилии присылали мне на почту). На следующий день позвонил белоруский налоговый инспектор и заявил, так как сумма большая , я должен предоставить подтверждающие документы, что деньги мои и откуда они взялись, а также объявил , что перевод преостановлен, Опять связался с белоруским банком, объяснил ситуацию, сказали что сами передадут им документы, интересно как они узнали кому передать ? На следующий день опять мне звонит налоговик и говорит , что банк передал ему документы и все вроде хзрошо, но из-за большой суммы (более 11000 долларов) я должен был заплатить оказывается налог и пока я не решу эту проблему перевод не уйдет. Опять связался с Панамой , они говорят так как я не владелец ячейки они не обязаны были меня предупреждать о налоге, дали мне неделю чтобы я заплатил 15% от суммы (425000 руб) . Мне такие деньги брать негде,она настаивает чтобы я взял кредит, но мне нечем его платиь. Юрист пугает, что если я не заплачу у меня, моих родственников арестуют все счета, недвижимость и вплоть до уголовной ответственности. Подскажите , что мне делать и не развод ли это мошенников. Такой международный сендикат ?
, вопрос №4121012, Александр, г. Москва
Налоговое право
Долг по налогам 120 тр (взносы по ИП) Жильё снимаю Двое детей несовершеннолетние Платежи по кредитам 40 тр Зп 70
Долг по налогам 120 тр (взносы по ИП) Жильё снимаю Двое детей несовершеннолетние Платежи по кредитам 40 тр Зп 70 тр Налоговая подала в суд , но у меня правда нечем оплатить эту сумму , ИП не действует уже давно и эти суммы были начислены на период недействия ИП . Что мне делать в этой ситуации , чтобы суд и приставы не оставили меня и моих детей без средств на существование
, вопрос №4120207, Елена, г. Санкт-Петербург
Налоговое право
И всё равно я должна повторно платить налог за 23 год?
Добрый день! Дело в том, что я унаследовала квартиру в этом году в центре Москвы. Квартира очень старая 33 года, трещит по швам, дом весь перекошенный, как палуба. Но почему-то такое ветхое жилье оценивают в какие-то огромные деньги. Кадастровая стоимость 26 650000. Налог на имущество ежегодный при такой цене 0,2 процента. Т.е. это 50 с лишним тысяч ежегодно. Деньги немалые, при том, что я учительница в школе, а не экономист). Я так поняла, что какой-то налоговый вычет мне полагается за площадь. Там общая площадь 66.2. По-моему, 20 процентов из нее не облагается налогом. Или я ошибаюсь? И еще вопрос - при вступлении в права наследства в июне месяце 23 года я уже выплатила около 90 тысяч налога. И всё равно я должна повторно платить налог за 23 год? Спасибо большое!
, вопрос №4118735, Дарья, г. Москва
Дата обновления страницы 13.07.2022