8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Регистрация ипотеки и запрет на рег. Действия

Пытаемся рефинансировать ипотеку, при подаче документов россреестр отказал в регистрации ссылаясь на запрет на регистрационные действия. Правомерны ли действия Росреестра?

, Александр, г. Ульяновск
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

Запрет на рег.действия с квартирой наложен в связи с тем, что с квартиры, видимо, не снято обременение в виде ипотеки.

Сначала надо согласовать все действия по рефинансированию ипотеки с банком-залогодержателем, и только после снятия обременения в виде ипотеки возможны какие-либо рег.действия с квартирой.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Ульяновск
Банк один и тот же. дело в том что у супруги есть исполнительные производства по долгам за другую квартиру. Вопрос тут в правомерности отказа, так как есть письмо Росреестра в котором поясняется что записи о запрете на регистрационные действия не должны мешать наложению залога. так как собственник при этом не меняется и не уменьшается размер имущества. Если действия Росреестра неправомерны, то как подать жалобу и куда?

Если Вы считате свои права нарушенными, то оспаривайте отказ в государственной регистрации в суде.

0
0
0
0
Ольга Коротаева
Ольга Коротаева
Юрист, п. Кез

1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

37) в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

подп. 37 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Сначала регистрация пристанавливается, а потом принимается решение об отказе в регистрации, в связи с тем, что не устранены причины, препятствующие проведению государственной регистрации.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
2 если нет то может ли ГИБДД поставить запрет на выезд без судебных приставов?
Собираемся за границу Мч проходит процедуру банкротства Висит ещё ФССП но запрет на выезд не высылалось, насколько я знаю если его не вынесли значит запрета нет ? ( Долг. 1.4 млн) Второй вопрос было лишение прав Выслан штраф, он на сайте ГИБДД висит, а в долг на гос услуги и на ФССП не перешёл. Исходя из этого под вопрос 1) спишется ли этот штраф при банкротстве? 2) если нет то может ли ГИБДД поставить запрет на выезд без судебных приставов?
, вопрос №4130691, Анастасия, г. Москва
Гражданское право
И как считается на законодательном уровне?
Добрый день, ФНС отказала в регистрации ООО, сославшись на недостоверные данные учредителя. Регистрация оформлялась через Сбербанк, и в онлайн банке физ лица учредителя имя как Петр, а в паспорте как Пётр. Наши действия, можем мы обжаловать решение? И как считается на законодательном уровне?
, вопрос №4130347, Ольга, г. Семилуки
700 ₽
Земельное право
И какой отступ от этого кабеля?
Добрый день! Имеется ограничение на земельном участке. Вопрос: можно ли с таким обременением продать участок и построенный там дом по ипотеке? И как точно определить место, где эта линия связи проходит? И какие работы нельзя производить в этом месте? И какой отступ от этого кабеля? И не пойму линия связи чего? Электричества? Телефона? Чего?
, вопрос №4129361, Жанна, г. Пермь
700 ₽
Земельное право
Или остается только ждать действий администрации?
В какую инстанцию обращаться дальше? Наши соседи по даче используют зем участок не по назначению. Земли с/х назначения, 13.2 - ведение садоводства, СНТ. Используют с момента покупки уже полгода для посуточной сдачи, объявление с бронированием на авито. Написали коллективную жалобу в Администрацию и Росреестр (районный). Росреестр отказал в проверке, ссылаясь на Гражданский кодекс, статью о праве использовать свое имущество, несмотря на то, что в письме мы ссылались на определение Конституционного суда 1743-о, в котором указано, что запрет на сдачу дачного дома в аренду не противоречит конституции, и что права одних людей заканчиваются там, где начинаются права других. Администрацию провела выездную проверку, дала нам офиц ответ 6 мая, что обнаружила нарушение в плане использования земли не по назначению, объявило предостережение собственникам и предложили исправить. В телефонном разговоре исполнитель сказала, что в дальнейшем будет подавать на собственника в суд. На сегодняшний день собственник продолжает сдавать дом, нарушая права соседей. Терпения уже не осталось. Собственник сдает еще два дома посуточно, так же незаконно (по тем же причинам), но не рядом с нами, многие соседи настаивают на том, чтобы упомянуть в жалобе и те два дома, уже принципиально. Стоит ли нам написать жалобу в вышестоящий Росреестр, стоит ли нам написать месяц спустя (6 июня) новую жалобу в Администрацию, чтобы напомнить о себе? В какие сроки Администрация должна подать в суд? Сможем ли мы присоединиться к иску как те, чьи права нарушались? Или остается только ждать действий администрации?
, вопрос №4129049, Лариса, г. Санкт-Петербург
Исполнительное производство
Как понять оформят мне загран паспорт или откажут из за запрета, но запрета на гос услугах нет
Есть открытое исполнительное производство Обновила на гос услугах данные нового паспорта ,пропали задолженности,а так же не понятно есть запрет на выезд из пф или нет. Как понять оформят мне загран паспорт или откажут из за запрета ,но запрета на гос услугах нет !
, вопрос №4128714, Александра, Луганск
Дата обновления страницы 05.05.2022