Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли возможность добиться перерасчета долга по нормативу с момента владения мною квартирой
В декабре 2020 года мною была приобретена квартира. На момент покупки квартиры предыдущим владельцем квартиры была предоставлена справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги , потребление холодной и горячей воды (от ООО "ПТВС" г. Мирный). С момента владения квартирой оплата мною проводилась оплата по нормативу (показания счетчиков не фиксировались). При замене счетчиков воды (в марте 2022) мне насчитали долг по показаниям счетчиков начаная с марта 2017 года. (как оказалось предыдущий владелец квартиры платил тоже по нормативу). На мое заявление в ООО "ПТВС" с просьбой о перерасчете долга по нормативу с момента владения мною квартирой поступил отказ. Есть ли возможность добиться перерасчета долга по нормативу с момента владения мною квартирой.
- 01_О частичном перерасчете Галимов Е.Р.doc~.pdf
- 03 ЕПД.pdf
- квитанция (долг).pdf
- Справка, Заявление, АКТы.pdf
Здравствуйте Евгений Робертович, добиться перерасчета вполне реально.
ст 153 ЖК РФ
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
К этому правилу не относятся платежи за капремонт. Претензию Вы подавали, Вам отказали. Теперь остается только обратиться с иском в суд.
Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»,
на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма, а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах распространяется Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальными законами.
В этой связи Вы вправе подать иск в суд по месту своего жительства и без уплаты государственной пошлины.
Если Вам необходимо составить документы, прошу обращаться в чат.
С уважением, Евгений
Здравствуйте, с учетом того, что предыдущий владелец предоставил справку от ООО «ПТВС» г. Мирный об отсутствии задолженности, а оплата как им, так и Вами осуществлялась по нормативу не ясно на основании чего был произведен перерасчет по показаниям прибора учета. Показания не передавались в связи с чем оплата и должна была быть по нормативу, а не показаниям.
При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.
(п.38 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)
показания приборов ни Вами ни предыдущим собственником не передавались, поэтому согласно п. 60 вышеуказанных Правил
по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, случае, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в случаях, предусмотренных подпунктом «б» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (пп. «б» п. 59 Правил — в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки).
Вы вправе обжаловать действия организации по перерасчету Государственную жилищную инспекцию в Вашем субъекте РФ либо в суд, в том числе и при последующем отказе Государственной жилищной инспекции в признании Ваших доводов необоснованными.Кроме того, часть задолженности, указанной ресурсоснабжающей организацией, возникла до того как квартира перешла к Вам собственность, причем сама же данная организация указала в справке об отсутствии задолженности.
Здравствуйте, Евгений Робертович!
Не все так просто с обжалованием расчета, как считают коллеги.
Насколько я понимаю при расчете за апрель перерасчет проведен и выставлена задолженность, возникшая за время Вашего проживания.
Отказывая в перерасчете ООО «ПТВС» ссылается на п.61 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, который применяется при установлении исполнителем исправности прибора, включая отсутствие повреждений пломб.
С учетом того, что к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку (п.81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), установление исправности прибора учета связано с датой его проверки.
Есть ли возможность добиться перерасчета долга по нормативу с момента владения мною квартирой.
Это возможно в случае неисправности прибора учета, включая истечение срока его поверки.
ООО ПТВС на момент выдачи справки не удосужились проверить показания приборов,
Согласен не совсем понятно, почему при введённом в действии исправном счетчике ООО ПТВС начисляло по нормативу, что и подтвердило выданной справкой.
Но с момента, когда Вы стали собственником передача показаний счетчика стало Вашей обязанностью.
Поэтому при исправном счетчике сложно будет оспорить перерасчет за Ваш период.
Здравствуйте!
Кроме уже сказанного, добавлю. Поскольку у вас имеется расчет задолженности, то возможно в отношении начисленных платежей сроком более 3-х лет назад вы в праве обратиться в суд с иском о применении срока исковой давности, установленного ст.196 ГК РФ.
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Для подачи такого иску необходимо произвести точный расчет по каждому из начисленных платежей.
вы в праве обратиться в суд с иском о применении срока исковой давности, установленного ст.196 ГК РФ.
По такому иску откажут. Исковая давность применяется только при наличии судебного спора
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
ст.199 ГК РФ
.
Должны рассчитать по нормативу, показания не передавались, поэтому платежи перечислялись по нормативу.