Апелляция выпавшая на новогодние праздники

Добрый вечер, у меня такой вопрос,у меня в поселке находится дача, я в ней не проживаю, приезжаю на лето, или праздники.У меня есть соседи которые проживают там всю жизнь. С недавних времён у нас произошел конфликт , так как мы поставили забор между нашими домами, забор поставили на своей территории, по документам, оставили им деже где то на 1,5 метра больше, но их это не устроило и они захотел по полам, подскажите пожалуйста как быть, чем руководствоваться,или все решается только через суд, да и плюс у них на нашу территорию выходит сарай, который выпирает на эти 1,5 метра. Как быть подскажите пожалуйста буду благодарен!!!!!!!!!!!

Здравствуйте. Ситуация такая: я продавец квартиры в КК (Тихорецк). Покупатели - жители Херсонской обл. с сертификатом. Сделка состоялась 20 сентября 2023 года по всем правилам, с переходом права собственности к покупателям и тд. В декабре они получили первый отказ к оплате - мы пошли на встречу и подали документы повторно. 26 февраля пришел второй отказ (причина одна и та же - неподтвержденный въезд на территорию РФ). Мы отправили претензию, соблюдая досудебный порядок, украинцы же в свою очередь подали на Кубцентр в суд, пытаясь оспорить отрицательное решение. Пока мы ждем срок по претензии - состоялось первое судебное заседание, суд сделал перерыв до 30 мая. Адвокат украинцев утверждает, что если решение будет отрицательное, он будет подавать апелляцию (а это еще месяца 3-4, насколько я понимаю). Мне же от ответил, что пока не будет вынесено окончательное решение по делу к Кубцентру, мы не можем обращаться в свой суд за признанием сделки недействительной (Вернее можем, но будет приостановка до решения по сертификату) Отсюда у меня вытекают вопросы: 1. Действительно ли мы не можем подать в суд до решения суда? Мы же деньги по сделке купли-продажи не получили, прошло уже 8 месяцев, все разумные сроки по оплате прошли.... 2. Составляете ли вы исковые заявления подобного плана? 3. Есть информация, что нам при продаже имущества после решения суда придется платить 13% НДФЛ. Верна ли эта информация